投資出租屋的注意事項：
瀏覽: 3092 唐冠軍房地產經紀 時間: 4/19/2013 5:39:45 PM
投資出租屋的注意事項與買自住屋一樣，首重房子地點與治安好壞。投資出租房的其它注意事項包括：1. 投資報酬率 2. 空屋比率 3. 房租調漲比率 4. 當地居民所得高低 5. 裝修與維護費用 6. 管理費用 7. 趕走房客的律師費用 8. 保...
選擇30年貸款的人是不是比較吃虧？見仁見智
瀏覽: 2316 唐冠軍房地產經紀 時間: 4/19/2013 5:21:56 PM
為什麼聰明的人不去選擇15年的貸款，而要去選擇30年的貸款？讓銀行多賺利息錢的人是傻瓜嗎？這就要看你會不會利用多借出來的錢，用在更有利潤的投資上了？
很多人認為15年的貸款一定比30年貸款划算，因為採用15年的貸款，可以讓你比30年貸款省...
房屋貸款的月供款的能力，是如何計算的？
瀏覽: 2341 唐冠軍房地產經紀 時間: 4/19/2013 5:20:10 PM
你每個月的月供款的計算，應該包括下列的全部，如：貸款本身的月供款、地產稅的分擔、保險費的分擔、HOA社區維護費的分擔，再加上其它債務的分擔，如：信用卡、汽車貸款、學生貸款等。
舉例：例如您 貸款分期 (月供款) 是$2500 ， 地產稅每...
房屋貸款的一般知識：
瀏覽: 2512 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:21:51 PM
房屋貸款分類：一般分銀行貸款與私人貸款這兩大類別。
銀行貸款分類：一般分有擔保貸款與無擔保貸款這兩大類別。
私人貸款分類：一般分私營公司貸款與黑市高利貸這兩大類別。
銀行貸款利率有：固定利率與浮動利率這兩大類別。
銀行貸款期限有：1...
在賣方的市場中，其它出價的技巧有:
瀏覽: 2877 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:20:25 PM
1. 訂金多放一點，讓賣方覺得你有誠意。
2. 銀行的貸款批准書，一定要事先準備好。
3. 頭期款多放一點，並且要有銀行存款證明單，來取信於賣方。
4. 不要求賣方額外的修補房子，房子狀況最好是現況交屋，”Sold AS IS” 。你...
買方出價技巧與步驟：
瀏覽: 2604 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:15:15 PM
先做市場調查，來知道自己可能會在什麼地區，買到什麼樣的房子？
如果你需要貸款，你最好先多跑幾家銀行，先拿到銀行預先審核批淮的貸款證明書。
按照自己的需要與能力選擇適合自己與家人的房子。
透過房地產經紀人 / 地產公司找到自己最中意...
房貸喜見寬鬆
瀏覽: 2028 時間: 4/18/2013 2:37:53 PM
一項分析報告和貸款業者表示，放貸標準似乎稍微放寬，這對有意購屋者是個好消息。
「洛杉磯時報」報導，向住房放貸業者提供軟體的Ellie Mae公司表示，貸款成交購屋人的平均信用分數，從1月的749分降至2月的745分。雖然還是很高，但是從去...
怎樣的人可以順利買到房子
瀏覽: 2245 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:37:44 AM
有誠意的買主。
有現金的買主。
有勇氣的買主。
有仁慈的買主。
有實力的買主。
出高價的買主。
不挑剔的買主。
較隨意的買主。
不受他人影響而改變主意的買主。
附帶條件不多的買主。
拿到銀行肯貸款的買主( 即信用好、...
房屋買賣的操作重點，就在於除去自己的貪念、盲點與無知
瀏覽: 3457 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:13:05 AM
在不同的環境中，房屋買賣的手法( 策略)是不一樣的
每一個人都想佔些便宜，每一個人都想賣房子時賣到最高價 ，或者買房子時買到最低價。相信誰都不想吃悶虧，相信誰都想自己的運氣會好一點。
房屋買賣的操作重點，就在於除去自己的貪念、盲點與無知...
對買方來說 ， 世界上沒有買不到的好房子
瀏覽: 2340 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:06:53 AM
房子買不到，其中的原因有許多許多，舉例如下：
沒有買不到的房子，只有太貪心的買主。
沒有買不到的房子，只有買不到的價錢。
沒有買不到的房子，只有被銀行拒絕貸款的人。
沒有買不到的房子，只有不被買主看中意的房子。
沒有買不到的房子，只有被賣...
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