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美國買房貸款被拒該如何應對?
瀏覽: 3033 時間: 8/14/2014 4:42:37 PM
來到美國以後,買房是大多數移民的必經之路。為什麼很多人都是在美國買房貸款呢?因為在條件允許的情況下,盡可能地使用借款而不是自有資金,這樣才能充分利用財務槓桿原理,使投資收益最大化。在美國買房貸款還有一個好處,那就是利息和貸款費用都可以抵扣個...
外國人在美投資如何選擇最好的商業房地產貸款方案
瀏覽: 3052 德盛金融-張海迪 時間: 7/18/2014 9:57:33 AM
外國人在美購置地產,全盤專業規劃可一定勝局,事半功倍!選對銀行不如選對方案。熟悉商業不動產貸款經紀對外國投資人來說至關重要。他們的專業知識及人脈闗系不僅為投資人帶來增值服務,而且為客戶比較銀行,保險公司,華爾亍等融資機构與渠道,為此而篩選並...
現金購屋 先想5個問題
瀏覽: 1939 時間: 5/20/2014 4:58:58 PM
最近報導稱,有資格貸款的民眾被大批現金買家擠出再度熱起來的房市。其實88%的購屋者都是貸款買房,用現金購屋的人有其內中原因。以下是若你想用現金購屋前,應考慮的五個問題: 一、你願意購買需要整修的物業嗎? 你是否發現,即使是高額頭款也擠不進...
美國購買房屋十步曲之一: 前期準備
瀏覽: 2450 來源:美國房地產網 時間: 3/6/2014 3:51:14 PM
美國房地產這幾年處於低谷,投資價值顯現,因此許多朋友有計劃長期佈局美國地產。但是如何購買美國房子呢?這篇文章簡單介紹一下美國買房的過程。基本上分為分為以下十個步驟: 1、準備買房;2、選經紀人;3、預審貸款;4、選房看房;5、簽署合同...
投資房產之現金買房與貸款買房
瀏覽: 2830 時間: 2/27/2014 5:12:35 PM
投資房產可以分為兩種情況,一種是現金買房,第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。 一丶現金買房的租金回報率 現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單,說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。租金回報率 = 每年凈房租收...
美國貸款買房攻略:如何打敗全現金買家
瀏覽: 4105 時間: 2/26/2014 4:20:32 PM
當今的市場上,買家經常發現他們敗給了全現金買家,所以有種說法是“現金為王”。 那麼,是不是貸款買家就沒有希望了呢? 還不是,採取好以下措施,有望使貸款買家戰勝現金買家。 1.獲得銀行預先批准(Pre-approval),並且貸款不附帶條件...
房屋貸款需考慮些什麼?
瀏覽: 3510 時間: 2/13/2014 1:54:24 PM
北美的金融和理財規定與大陸等地方非常不同。華人來到海外,無疑都要融入當地社會,買房置地,安居立業,與眾多金融機構打交道。貸款買房無疑是每個身在海外的華人都十分關心的問題。那麼,在西方貸款買房都要了解哪些必要知識呢?不妨看看我們下面為您整理的...
美國買房:提前付清房貸四要訣助你輕鬆做到
瀏覽: 4368 時間: 2/4/2014 12:03:58 PM
專家指出,一年中越早多付房貸,一年累積的利息就越低。 例如利率為4.53%的50萬元貸款,每月要付2542元。 若在一年開始就多付一個月的房貸,就可把30年的償還期縮短為26年。 四年看來不多,但你可省下6萬7582元的利息。 雖然看起來...
屋主追求低利增加重貸
瀏覽: 2820 時間: 12/31/2013 12:21:12 PM
近年來房市委靡,美聯儲維持低利息刺激經濟政策,不少屋主隨著利率的調降,頻繁重新申辦房貸(refinancing)。據統計,自2009年以來,進行重貸超過兩次的屋主多達220萬戶,在2006年至2008年重貸超過兩次的屋主為350萬戶。房貸專...
貸款買房堅守五大原則
瀏覽: 2380 時間: 12/13/2013 4:03:18 PM
在您申請貸款買房之前,了解掌握以下的一些基本原則是十分必要的: (1)對家庭現有經濟實力作綜合評估。 在購房借款時,您一定要對自己的經濟實力有一個綜合評估,主要考慮存款(liquidassets)和可變現資產(Cashabl...
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