洛杉磯買房不可不看的省錢寶典
瀏覽: 2271 時間: 8/11/2015 2:19:59 PM
不少華人選擇在美國購房的首選地區就是洛杉磯，那麽在洛杉磯買房都需要什麽呢？一、看房前向經紀人提出自己壹定堅持的要求這樣可以減少看不需要的房子，也可以避免在看房和經紀人的解說過程中逐漸改變自己應有的要求。如房價的要求，當妳設定在50萬美金時...
買房出租 6件事想清楚
瀏覽: 1566 時間: 7/31/2015 2:36:57 PM
仍處於相對低點的房貸利率不僅大幅提高買家的購屋能力，同時也吸引投資客進場買房後出租。對於有意購買房屋後出租的投資人，應注意以下六點：瞭解身為房東的風險投資於房地產通常有三種方式可回收報酬，即房產增值後出售、出租收取租金，與申報房貸利息減稅優...
公司買房利弊談
瀏覽: 1292 時間: 7/31/2015 2:35:20 PM
在紐約投資房產，可以以個人名義，也可以用公司的名義。由於手續相對簡單，手續費用較低，報稅簡單，以及賣房時可以享受每個人25萬元的免稅額，許多人在購買自住且金額不大的房子時，會選擇以個人名義買房。以公司名義買房的利以公司名義來買房，也有著幾個...
置換房產 以投資助延稅
瀏覽: 2136 時間: 7/14/2015 3:30:50 PM
在美國買自住房，每個人終身有25萬元的免稅額。但對於房地產投資者來說，賣掉投資房後並不能享受這一優惠政策。今天我們就要來介紹一項叫做1031稅法(Tax Deferred 1031 exchange)的聯邦延稅稅法。什麼是1031稅法 及...
"二次購房者"換置美國房產，該先買還是先賣？
瀏覽: 2646 時間: 6/19/2015 5:02:48 PM
剪下很多美國人在美國買房後不會像中國人似的，一輩子就守著這一套房產，會隨著自己的工作地點遷移或者生活需要隨時改變自己所生活的城市。在這個過程中就需要換房，很多需要換房的"二次購房者"都會心裡有這樣的疑問："先買後賣"與"先賣后買"到底哪個...
該不該買房？5問題幫你想清楚
瀏覽: 1053 時間: 6/11/2015 3:44:03 PM
買房涉及一系列複雜的過程，在做出這項人生重大決定前，務必先回答五個問題，幫助自己做出聰明決定，買到符合長期需求的理想住房。第一，我有長期定居的打算嗎？買賣房屋免不了各項高額交易費，數額又往往是所有資產交易中最高。所以，買家最好確定自己計畫...
美國地產市場上的三類房屋
瀏覽: 1472 時間: 5/6/2015 4:40:46 PM
美國上市的房源按性質大致可分為傳統買賣屋(Standard Sale)，銀行屋(Real Estate Owned)簡稱REO以及短售屋(Short Sale)又稱為銀行賠售屋。傳統買賣屋是指房屋所有人所擁有的房子，委託經紀人上市出售。這種...
別被感情沖昏頭！賣房常犯5大錯
瀏覽: 1602 時間: 4/30/2015 4:16:12 PM
房子不僅是多數人最大的資產，也是充滿回憶的地方。這就難怪要賣房子時，很多人情緒複雜。不過，若想要從房子的投資獲得回報，必須精明行事。讓情緒主導你的決定，較可能犯錯，進而難找到買主，或是迫使你接受低於你想要的出價。以下是屋主賣房時，常犯的五個...
洛杉磯買房不可不知的省錢秘訣
瀏覽: 1817 時間: 3/25/2015 3:29:47 PM
不少華人選擇在美國購房的首選地區就是洛杉磯，那麼在洛杉磯買房都需要什麼呢？一、看房前向經紀人提出自己一定堅持的要求。這樣可以減少看不需要的房子，也可以避免在看房和經紀人的解說過程中逐漸改變自己應有的要求。如房價的要求，當你設定在50萬美金時...
美國加州住家購房合同買賣說明書(二)
瀏覽: 2419 時間: 12/22/2014 3:04:52 PM
第十一段﹕ 檢視房屋若有損失時買主賠償與賣主保障買主承諾萬一買主或是買主雇用的檢驗人員損壞了房屋，買主需賠償賣主的損失。第十二段﹕ ?權及所有權為賣主解釋保障權益的一些報單。例如：賣主如果不擁有全部的?權，或是別人有權使用部份的地?(例如：...
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