美國房產
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出租市場旺盛美國新建獨棟屋成熱門投資項目 瀏覽: 2618 時間: 11/7/2013 2:33:34 PM 由於美國居民擁房率持續下降,出租屋市場需求持續興旺。在止贖、法拍屋供應下降之際,投資者轉投新建獨棟屋項目用以出租。 之前房地產投資者主要是購買大批止贖、法拍屋,而後改裝成出租用房。如今,這類房產越來越少、且價格上漲。因看好租金將繼續上漲,...
美國購房開始轉向網購地產公司紛紛嘗試 瀏覽: 2027 華人工商編輯 時間: 10/17/2013 4:14:29 PM 隨著網購的普及,房地產業也有此趨勢,其核心便是讓房屋像衣服包包一樣​​,可以在網上看,網上直接購買,許多房地產公司和地產經紀也考慮轉型。紐約時報報導,許多紐約房地產公司優化網站設計,推出一站式服務,借助新科技工具,幫助買家、賣家雙向完成交易...
2014年加州房市有望回歸正常 瀏覽: 2083 華人工商編輯 時間: 10/11/2013 2:04:42 PM 加州房產經紀人協會(CAR)在展望加州房市走勢時認為,在金融風暴、短售法拍、國外投資熱潮等衝擊下,加州房市有望於2014年回歸“正常化”。 屆時,炒房族將逐布退卻,真正的購房者將越來越多,與此同時,由於房屋供應依舊緊缺,因此加州房價仍將適度...
美國房產上市如何定價 瀏覽: 1862 華人工商編輯 時間: 10/10/2013 4:43:44 PM 售房過程就像是場戰鬥,賣主的最大目標是要賣出最好的價錢,爭取最大的利益。 賣主的關鍵武器之一就是正確定價。 美國房產定價過程是講科學的,還挺藝術的。 可供選擇的定價方法並不多,賣主應藉助地產經紀人,將類型、質量、數量,最近賣價與市場趨勢相...
集合住宅 獨立屋 各有優劣 瀏覽: 1989 華人工商編輯 時間: 10/8/2013 2:45:41 PM 同樣價錢 地點遠近 管理費用 須視自身情況仔細考量。隨房市回升,一些「追屋族」對用同樣價錢應購買集合住宅抑或獨立屋,感到難以取捨。專家指出,集合住宅(Condominiums)通常沒有庭院,卻有如游泳池、網球場等公共設施,住起來較省事,唯每...
美國房產上市如何定價 瀏覽: 1872 華人工商編輯 時間: 9/30/2013 2:55:46 PM 售房過程就像是場戰鬥,賣主的最大目標是要賣出最好的價錢,爭取最大的利益。 賣主的關鍵武器之一就是正確定價。 美國房產定價過程是講科學的,還挺藝術的。 可供選擇的定價方法並不多,賣主應藉助地產經紀人,將類型、質量、數量,最近賣價與市場趨勢相...
美國房地產的租金收益及資本利得稅 瀏覽: 3447 華人工商編輯 時間: 9/26/2013 11:45:19 AM 美國房地產稅的稅率各個城市不同,一般實際所繳稅率為房產價值的0.5%-2%。 除此還有置業費用,包括買房時的各種費用,比如驗房費、律師費、購房之後每年要繳納的房地產稅,以及購房後的翻修費用以及維護費用。 如果要進行房屋託管,還必須每年給託管...
美國房產分六種購買者各有喜好 瀏覽: 2425 華人工商編輯 時間: 9/17/2013 3:12:42 PM 中國大陸或台灣所謂的「別墅」,在美國稱「獨立屋」,占美國住宅市場80%以上,是相當普遍的房地產。 對美國新移民來說,置產不僅是人生大事,更是一門大學問,因為美國房地產分類眾多,常讓首次置產者霧裡看花,搞不清楚門道。 近年中國客來美國買房子...
投資購屋冷卻首購族有機會 瀏覽: 2273 熊寶寶 時間: 9/11/2013 3:23:18 PM 雖然近來房貸利率加速竄升,導致買家購買力下降,但房價水平也使滿手現金的投資人熱情減退,首購族可望有更多機會搶到理想房子。 根據Campb?ll/房貸金融業內情聯合調查,6月投資購屋僅佔全美購屋交易的20%,低於2月的23%,且為2012年...
美國房市回溫專家提醒搶購美國房產需知四大特點 瀏覽: 1976 時間: 8/22/2013 2:54:00 PM 美國房地產市場已明顯回溫,愈來愈多投資人準備進入市場,趁房價未登頂前,及時搶購;房地產專家建議投資人,密切注意最新趨勢,明智投資。 最近房市有以下特點: 低利率 根據提供房地產市場商情的ZillowMortgage Marketplac...