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如何閱美國網上房源的關鍵數據 瀏覽: 2214 時間: 7/10/2013 3:17:49 PM 美國大城市,很多城市的掛牌房源是公開的。你可以在不同網站找到,如 realty.com, zillow.com,廿一世紀 等網站查閱。所有這些資訊來自同一個地方,這就是MLS(Multiple Listing System)。 MLS 是...
在美國購買房產的流程 瀏覽: 4351 時間: 7/8/2013 4:29:17 PM 或許你喜歡有一個寬敞的空間,決定在某郊區鎮上買一套帶前後院的獨立屋;或許你喜歡城市生活,決定在市中心買一套不需要花太多時間打理的公寓房。 總之,當你準備好動手買房時,你基本上比較清楚自己要買的房屋種類,價位和地段。你已經在網際網路上做了大量...
房屋買賣時最易犯5大錯誤 瀏覽: 3152 陳建友房地產經紀 時間: 6/24/2013 2:44:22 PM 錯誤1:買房時,認為經紀人可以取代律師 在一個地產買賣中,除非經紀人也具有律師執照,經紀人與律師所扮演的角色是可以劃分的很清楚的。經紀人是促成交易的仲介,而律師卻是法律方面的守護者。雖然兩位專業人生所追求的目標是一樣的,那就是協助客戶買賣...
美國房產經紀人生態圈漫談 瀏覽: 4120 時間: 6/11/2013 5:12:32 PM (一) 美國沒有所謂的房地產業務員這一職位 在國內,很多房地產代理仲介公司都有很多持有上崗證的業務員,公司付一定的低薪,佣金分成很低,多數是要代領客戶看房子,但不能獨立簽訂合同。在美國,沒有房地產執照即銷售員執照(Salesperson)...
輕鬆賣屋 教你10訣竅 瀏覽: 1939 時間: 5/31/2013 2:02:41 PM 春夏之交,是一年中賣房的最佳時機,如何幫自己的房屋賣個好價格,其中有不少學問。本地華人地產業者總結自己在市場多年的經驗,向有意賣房者提供相關建議。 經紀張穎總結了十條小叮嚀: 第一,明確賣房動機,例如,目的是盡快賣出房子,會採取一種策略...
來美國買房子特別要注意什麼? 瀏覽: 4823 時間: 5/14/2013 3:08:24 PM 美國的房價比去年漲了不少,房價的上漲跟來自我們國內的買家不無關聯。也許是國內的房子太貴了,好些來美國買房子的人好像都不問價格,人家要多少給多少。比如有的房子去年成交價在110萬美金,現在充其量也不過120-130萬美金,但那個老美的經紀人卻...
買舊屋裝修轉賣 常犯三大錯 瀏覽: 2216 吳建興房地產經紀 時間: 5/7/2013 3:28:08 PM 拉斯維加斯房地產目前是百分之百的賣方市場,買主當中60%用現金買屋,條件較好的房屋上市後,往往被大批有興趣的買主加價搶購,屢次出價但依然搶不到房子的投資人,把眼珠轉到一些得整修、沒人搶的房子。他們說:反正都是投資,以賺錢為目的,房子差一點也...
忠告131~135購屋者須特別注意假賣主的詐欺案 瀏覽: 2935 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:05:52 PM 購屋者須特別注意假賣主的詐欺案 忠告131. 在各種分類廣告中,消費者需要特別注意各類詐欺案。在雙方交易過程中,務必要小心,不要輕易付出訂金。很多房子故意開價很低,來騙取買方的訂金或保證金,買方又疏忽查看與你接觸的人,是否是真正的賣主,在...
忠告126~130不要把房地產經紀人當工具來對待 瀏覽: 3476 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:03:10 PM 不要把房地產經紀人當工具來對待 忠告126. 純粹的交朋友應該是與金錢脫鉤的,如果你交朋友都是與金錢掛鉤的,那你就太現實了。我們不應該利用朋友才去交朋友。想盡辦法去結交朋友只是為了從朋友那些得到好處,那你就太自私自利了。客戶從廣告上認識了...
忠告121~125想買房子的人與準備好要去買房子的人,是兩碼之的事 瀏覽: 2403 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:00:54 PM 想買房子的人與準備好要去買房子的人,是兩碼之的事 忠告121. 想買房子的人與準備好要去買房子的人,是大大的不一樣的。想買房子的人只是在心裡勾劃的階段,換句話說,他還在做夢的階段中,他是只說不煉的。準備好要去買房子的人是己具備好各種買屋條...