乾貨！美國買房如何合理避稅?錯過就後悔
瀏覽: 1062 時間: 4/14/2017 4:43:51 PM
美國買房，不僅要繳納房產稅，還要繳納出租的個人所得稅。2年內賣掉要繳納房產增值部分的資本利得稅。如果購買的是商業地產，需要繳納的個人所得稅更多，因為租金更高。那麼怎樣合法合理避稅呢?初級避稅就是我們購買住宅、商業地產的初級形式，就是直接購買...
擁有美國房產可以享受哪些稅務優惠？
瀏覽: 1141 時間: 12/2/2015 4:58:38 PM
美國稅法給予房地產投資的稅務優惠不少，但必須懂得相關細則，才能享有其中好處。那麼擁有美國房產可以享受哪些稅務優惠？一，房貸利息。美國屋主一年獲得的房貸利息抵稅優惠高達1000億元，納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為...
如何巧妙地利用美國自住房產生的費用去抵稅？
瀏覽: 1289 時間: 10/12/2015 5:29:23 PM
對於美國移民家庭而言，抵美後的頭件大事就是買房，俗話說的好，先安居後樂業嘛，不過，眾所周知美國是一個稅收大國，因此，對於美國稅收問題大家都會有一定的擔憂。其實，美國稅收並沒有想像中的那麼可怕，大家在美國購房以後還可以巧妙地利用自住房每年產生...
置換房產 以投資助延稅
瀏覽: 2136 時間: 7/14/2015 3:30:50 PM
在美國買自住房，每個人終身有25萬元的免稅額。但對於房地產投資者來說，賣掉投資房後並不能享受這一優惠政策。今天我們就要來介紹一項叫做1031稅法(Tax Deferred 1031 exchange)的聯邦延稅稅法。什麼是1031稅法 及...
外國人購買美國房地產的相關稅務以及省稅方法
瀏覽: 2151 時間: 6/22/2015 4:35:10 PM
美國不動產稅為每年繳交一次，課徵的對象為不動產所有人；因此無論是否為美國籍丶當地居民(即綠卡)或是外國籍之顧客，擁有當地不動產即需要繳交不動產稅。依據各城市之不同，繳交的稅務內容也有差異；一般來說，每年所需繳交的稅額約為買價之1%-1.5...
購買美國房產五年滿兩年自住再賣房可免稅
瀏覽: 2441 時間: 6/17/2015 5:33:02 PM
美國房產相關稅法規定，在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(CapitalGain)不用交稅(夫妻二人可免50萬，個人可免25萬)。所以如果你打算在當地至少住5年，這5年中有2年是自住，不出租，那一般情況下是...
房地產專業扣減變難
瀏覽: 1060 楊心傳 時間: 5/11/2015 3:26:41 PM
2015年2月下旬，房地產經紀高女士收到紐約州稅務局稽查處關於她2012年房地產交易的「問卷」（Questionnaire）。這個題為聯邦稅E表房地產出租虧損問答有如下具體內容。第一個問題是：是否符合美國稅法第469(c)7條款？這個條款主...
外國人在美國置業的贈與及遺產稅隱患
瀏覽: 3456 陳建友房地產經紀 時間: 2/19/2015 11:08:52 AM
中國人把子女送往美國升學的人數與日俱增，同時也有許多人為了讓在美國上學的子女有個住宿，決定以自己名義買下房子，甚至多買幾棟用來出租，一方面是想透過收取的房租，用來補貼他們的生活費，另一方面是出於擔心已泡沫化的中國房市，將價值仍居高的中國大陸...
租賃收入要交多少稅？
瀏覽: 2316 時間: 12/12/2014 6:11:24 PM
外籍人士是指非美國公民或美國國籍人士。非居民外籍人士是指沒有綠卡或不符合長期居住條例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美國擁有因房產而產生的收入，可以根據美國稅法第871(d)條例，將由房產產生的收入作為與美國有關聯的貿易收入所得。此類收入...
華人的投資需求將提振美國房地產
瀏覽: 2772 時間: 4/21/2014 4:57:26 PM
近幾年來，華人投資美國房地產的數量在直線上升，在未來兩年中，華人投資美國房地產可能會推動美國成為吸引單個國家跨境房地產資金最多的國家，同時也將提振美國房地產。
2014年度私募股權房地產大會(2014 PERE峰會)(Private Eq...
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