房地產專業扣減變難
瀏覽: 1026 楊心傳 時間: 5/11/2015 3:26:41 PM
2015年2月下旬，房地產經紀高女士收到紐約州稅務局稽查處關於她2012年房地產交易的「問卷」（Questionnaire）。這個題為聯邦稅E表房地產出租虧損問答有如下具體內容。第一個問題是：是否符合美國稅法第469(c)7條款？這個條款主...
美國房產稅減免你有資格嗎？
瀏覽: 2377 時間: 4/27/2015 5:02:33 PM
居住在美國的業主所交的地稅中有相當一部分是給當地的教育機構的，而當地市政當局除了對新房有特別的減地稅計劃外,通常只對以下類業主有減免地稅的計劃：1)減免基本型學校稅BASIC STAR(School Tax Relief)只要65歲以內, ...
想减免美國房産稅？你够格嗎？
瀏覽: 1271 時間: 4/23/2015 5:55:38 PM
美國業主所交的地稅中有相當一部分是給當地的教育機構的，而當地市政當局除了對新房有特別的减地稅計劃外, 通常只對以下几類業主有减免地稅的計劃：减免基本型學校稅BASIC STAR(School Tax Relief)只要65歲以內，至少有一位...
買房賣房同步走 過渡期挑戰多
瀏覽: 2301 時間: 4/1/2015 5:21:57 PM
對許多人來說，房屋的買賣是一生中最重要的一筆大額交易，而買房賣房同時進行的「換房」，意味著前所未有的財務挑戰。不論是財力日增、想要升級房屋的成功人士，或是孩子離家、面臨空巢的中老年，都將面臨一邊著手賣房、同時尋覓新居的情況。紐約21世紀美國...
美國人要繳多少房產稅
瀏覽: 2707 喬磊 時間: 3/26/2015 10:57:09 AM
美國居民的房產稅是地方政府的一大稅收來源。美國的稅收政策是一視同仁，一個屋簷下，大家扛著。其房產稅相對比較合理，住房價值高就多繳稅，住房價值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。房產稅是地方政府一大收入來源在美國，基本上所有的地方政府都會對不動產...
如何結合運用1031及121稅法來節稅
瀏覽: 2984 陳建友房地產經紀 時間: 2/20/2015 4:33:49 PM
自從美國國會於2004年通過「為美國人創造就業法案」（American Job Creation Act of 2004)後，結合1031及121稅法的功能已成為一種具有「殺傷力」的個人理財規劃的運作。「1031」只能用以為投資物業中所賺得...
外國人在美國置業的贈與及遺產稅隱患
瀏覽: 3456 陳建友房地產經紀 時間: 2/19/2015 11:08:52 AM
中國人把子女送往美國升學的人數與日俱增，同時也有許多人為了讓在美國上學的子女有個住宿，決定以自己名義買下房子，甚至多買幾棟用來出租，一方面是想透過收取的房租，用來補貼他們的生活費，另一方面是出於擔心已泡沫化的中國房市，將價值仍居高的中國大陸...
美國人要繳多少房產稅
瀏覽: 4122 喬磊 時間: 1/21/2015 3:13:11 PM
美國居民的房產稅是地方政府的一大稅收來源。美國的稅收政策是一視同仁，一個屋簷下，大家扛著。其房產稅相對比較合理，住房價值高就多繳稅，住房價值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。房產稅是地方政府一大收入來源在美國，基本上所有的地方政府都會對不動產...
談美國房產稅的徵收方法
瀏覽: 2953 時間: 12/31/2014 5:23:56 PM
在美國，住房約佔居民家庭資產的30%，而各家庭直接或間接持有的股票價值僅佔其資產總值的25%。據統計，自1995年以來，美國住房銷售收入每年達1500億美元，房地產業有著廣闊的發展空間，為稅收創造了穩固的稅源。 美國的房產稅是以財產稅名義徵...
貸款買房抵稅 搞清相關法律
瀏覽: 2736 時間: 12/26/2014 4:58:14 PM
美國房屋貸款利息目前仍偏低，有意購屋自住或投資者仍認為是進場良機。但相關法律若搞不清楚，極可能花了錢卻不見得獲得想要的投資報酬率，或是因為選錯持有房產的法律架構，出現狀況時賠了夫人又折兵。購屋若自住，稅法允許購屋的房屋貸款利息與所得抵減少繳...
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