首購族買房 地段、地段，還是地段
瀏覽: 808 時間: 5/20/2015 5:55:59 PM
每個人都知道，買房切記三件事：地段、地段，還是地段。對於缺少經驗的首購族來說，不妨從幾個方面挑選合適的居住地點。第一，房價水平：地段是影響房價的重要因素之一。任何買家想要在最短時間找到理想住房，就不該浪費時間在負擔不起的房子上。申請貸款預批...
買房租房 信用紀錄扮要角
瀏覽: 2808 時間: 5/4/2015 3:42:34 PM
在美國，不僅買房申請抵押(mortgage)貸款時要查看信用紀錄，就是租房一般也會要查看個人的信用情況，所以信用紀錄非常重要。由於消費習性的差異，許多新移民的華人朋友一不小心就會留下不良信用紀錄。在美國有嚴格的信用紀錄和審核制度，一旦有了不...
經濟不景氣，付不出房屋貸款怎麼辦? “房貸合約調整”替您保住房子!
瀏覽: 1192 時間: 5/1/2015 4:58:55 PM
美國的次貸危機造成銀行業嚴重虧損，大批屋主因此面臨法拍的窘境，為了幫助華裔居民從法拍的困境中走出來，在房市下滑的形勢下適時修改房貸合約，在今天的文章中，專精房地產法的華裔律師鄭博仁，鄭律師將針對Loan Modification「房貸合約調...
申請房貸 當心壞蘋果10大徵兆
瀏覽: 1020 時間: 4/27/2015 4:44:59 PM
每個行業都有優秀人才和壞蘋果，房貸業也不例外。對多數消費者而言，買房貸款是一生中最大筆的花費，所以挑選合用的房貸業者非常重要。如何避免不良公司？以下是應注意的警訊：1.不考慮你的支付能力：房貸不應超過你每月總收入的28%，房貸公司不應為你制...
要想拿到房貸 避免5錯誤
瀏覽: 1072 時間: 4/24/2015 5:23:25 PM
購屋族應避免常見的五個錯誤，讓房貸申請流程更加順暢。一、省略財務重要訊息好的房貸機構會先從審閱基本個人資料、聯絡資訊、工作經歷、居住歷史、財務收入等基本訊息開始著手。雖然看似簡單，無論是透過書面或本人回答，屋主提供正確資訊，並確實回答每個問...
抵押權人條款 阻礙房屋險理賠
瀏覽: 2605 時間: 4/8/2015 4:24:40 PM
屋主請注意，房屋險保單上的「抵押權人條款」（Mortgagee Clause），可能成為你日後獲得理賠金的阻礙。請設想一個情況：你家中地下室水管爆裂，尚且不論珍貴的家庭照片全數泡湯，光是修繕就要4萬元。當你向保險公司申請理賠時，過去曾未引發...
如何將房屋不動産變可動産？
瀏覽: 2627 時間: 4/3/2015 3:33:15 PM
華人喜歡將房子稱為不動産，但是你知道嗎，現在有幾種的貸款方式可以讓不動産變成可動産，通俗的説，就是可以從房子中拿錢出來用。買房是人生裏面的重大投資，很多人會把他們大部分的儲蓄投資到房産中。如果緊急事情發生，就很有可能出現缺乏資金週轉的問題。...
貸款美國買房被拒了？怎麼辦
瀏覽: 1975 美國房產merry 時間: 4/2/2015 4:51:30 PM
為什麼很多人都是在美國買房貸款呢?因為在條件允許的情況下，盡可能地使用借款而不是自有資金，這樣才能充分利用財務槓桿原理，使投資收益最大化。在美國買房貸款還有一個好處，那就是利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角...
舊屋未賣又買房 4種貸款幫大忙
瀏覽: 1940 時間: 3/27/2015 5:28:50 PM
屋主買第二棟、第三棟房子有很多不同原因，也許是為了換更多空間和配備的大房子，也許不需要那麼多空間，同時想減少開銷而換小房子。也許他們想搬家以接近就業地點或是兒女住處，或是享受更宜人的氣候。不論搬家原因為何，很多人面臨相同挑戰：在賣掉舊房子以...
房貸被拒 四個變數
瀏覽: 1868 時間: 3/19/2015 4:42:19 PM
如果你決定買房，你可能準備以房貸來融資。為了瞭解為什麼有些人申請房貸獲准，有些人卻遭拒絕，以下提供房貸可能被拒的四個原因：一、信用不佳：如果你的信用分數低，放貸業者可能不想與你合作。如果你的信用紀錄不佳，貸款公司仍願與你合作，那後者可能提高...
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