房貸被拒 四個變數

如果你決定買房，你可能準備以房貸來融資。為了瞭解為什麼有些人申請房貸獲准，有些人卻遭拒絕，以下提供房貸可能被拒的四個原因：

一、信用不佳：如果你的信用分數低，放貸業者可能不想與你合作。如果你的信用紀錄不佳，貸款公司仍願與你合作，那後者可能提高利率或是制定對你不利的條件。即使你經歷過破產或房子被法拍，壞信用不是永遠都無法改變。你應查閱免費年度信用報告，確保沒有錯誤。接著努力把卡債還清，並準時付款，以助你的信用分數回升。你也可以每個月在網站Credit.com免費查閱信用分數。

二、欠債未還：債務太多的房貸申請者，往往被拒。所有的放貸業者都有自定的債務對收入比率，如果比率不在業者希望見到的範圍內，他們就不會批准房貸。如果你有一大堆債務，最好先把債還清，或是設法提高收入，再來申請房貸。

三、期待不切實際：申請房貸之前，對於自己可能有資格申請多少金額的房貸，最好心裡先有個底。由於負擔能力依賴多個因素，你展開申請房貸的過程時，應瞭解自己能負擔多少錢的貸款。

四、就業疑慮：由於放貸業者嚴格審核申請房貸者的負擔能力，你須有足夠的收入，以及正確類型的收入。業者通常喜歡提供定期和一貫收入的工作。如果你是自雇者或是依賴佣金為生，你可能必須證明，你至少有兩年賺到錢。如果你的收入太不固定，或是就業史有重大缺口，你申請房貸可能遭拒。

你開始申請房貸前，應確保這些變數都不會給你帶來麻煩，才能加快申請，提高你成為屋主的機率。可考慮閱讀一流的房地產書籍，再準備向放貸業者提出你的申請案。

來源：worldjournal