如何購買管理查封屋
瀏覽: 2873 華人工商編輯 時間: 11/1/2012 12:18:00 PM
查封屋因其價格普遍低於市場價格， 因而是地產投資者的寵兒。那麼如何在競爭激烈的情況下購得稱心如意的查封屋， 以及房產到手以後如何修繕出租管理以確保投資能有豐厚的回報呢? 從事地產行業三十餘年的專家李雄先生分享了他的經驗和看法。
查封屋
查...
允許房客養狗務必在租約上註明種類
瀏覽: 3825 陳建友房地產經紀 時間: 11/1/2012 12:17:00 PM
問：我買了一棟法拍屋，前任屋主請求我允許她暫時向我租下房子，讓她能夠有充分時間找房子後搬離，我一時心軟，於是同意協助她，與她簽了一分為期一年的租約，也應她所求，允許她養兩隻狗，但合約沒講清楚是那一類狗而我也沒事先問清楚，原先不知道她竟然養的...
房客將租金直存房東帳戶風險
瀏覽: 3126 陳建友房地產經紀 時間: 10/31/2012 2:01:00 PM
問：我與妻子共同擁有一棟獨棟屋，兩年前因為買了第二棟房子，所以決定把第一棟租出去。由於缺乏經驗，所以我們僱用一家管理公司代管。管理公司找到一位房客，與她簽了長期租約，明年六月截止。剛開始時房客按時繳租，最近她連續幾個月遲繳，最後一次我忍不住...
房客無權用押金抵租金或搬走前要求退押金
瀏覽: 3769 陳建友房地產經紀 時間: 10/29/2012 11:58:00 AM
問：去年十月十二日我與房東簽的租房合同一年（房東是經營房產務及管理公司的經紀人）。至今年十月三十一日到期，因我兒子要去東岸讀書，需跟隨照顧他，所以八月初就一起開車到東岸。我打電話給房東，協商提前三個月終止合約，他說，「兩條路。一，你自己要打...
房客享受的權利
瀏覽: 2025 華人工商編輯 時間: 10/9/2012 5:14:00 PM
房客享受的權利
如果你租賃房屋的申請表遭到拒絕，你有權利知道原因。房主因歧視性理由拒絕你的租房申請是非法的。聯邦法律禁止以下幾種歧視。
1. 種族
2. 膚色
3. 宗教
4. 國籍
5. 性別
6. 年齡
7. 家庭身份(不包括孩子，...
房東維權放租前預做準備
瀏覽: 2777 華人工商編輯 時間: 10/9/2012 10:39:00 AM
租屋糾紛防不勝防，但房東維護權益其實有法可循，在房屋放租前應先查詢，預作準備，紐約執業律師黃真與權立宏建議：
一、身份核實。選定房客前應向有意承租者索取社安碼（SSN）及駕照等身份識別資訊，用於調查背景及信用記錄（background a...
銀行收回須保留房客權利
瀏覽: 2223 華人工商編輯 時間: 10/8/2012 7:48:00 AM
加州州長布朗9月底簽署新法案將於2013或2014年生效上路，其中不少與房地產有關。
將於2013年1月1日生效的SB 1191法案，法律效期至2018年1月1日。該法規定一至四個單位租賃住宅的房東，若有接獲銀行發出的逾期未付貸款，以及將...
房屋出租前的準備工作
瀏覽: 2586 華人工商編輯 時間: 10/5/2012 11:05:00 AM
作為房東，在你許多的義務之中，法律還規定了一個默示的可居住保證(Warranty of Implied Habitability)。這意味著在你允許房客入住之前，租屋必須是適於居住並且所有已知問題都已經解決了的。
當有房客搬離你的租屋時，...
房產租賃 Real Estate Leasing
瀏覽: 2492 華人工商編輯 時間: 10/3/2012 11:39:00 AM
所謂房屋租賃，是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。
出租人，一般稱為房東（Landlord）：是房地產的所有者，他/她通過租賃協議（...
如何選購拍賣屋？
瀏覽: 9818 唐冠軍地產經紀 時間: 8/28/2012 6:24:00 PM
富爸爸富媽媽說：「買賣拍賣屋是一門大的學問，不會的人要好好的學習，千萬不要亂買或犯下錯誤，以免偷雞不著失把米。」
拍賣屋 – 被法庭或銀行沒收的財產，經過一定法律程序，且經公開比價後， 被法庭或銀行執行出售的房子，叫 做拍賣屋。拍賣屋是以...
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