驅逐通知的種類
瀏覽: 2057 時間: 6/9/2015 4:26:25 PM
驅逐通知（Eviction Notices）根據通知的目的不同，有不同種類： •要求支付租金或離開的通知（Notice to Pay Rent or Quit）： 如果承租人沒有按時支付租金，業主可以通過一個通知，給於承租人一個期限，要求其...
租賃押金的處理方式
瀏覽: 2249 陳建友律師 時間: 1/12/2015 5:32:30 PM
房東與房客間，不乏因押金的減扣與退還有異議而發生紛爭。加州法律給予房東在租約未開始前，向房客要求繳付一筆押金，以作為房客與退房時，在正常磨損之下，把房子以原始狀況下歸還房東。往往糾紛的癥結在於什麼是正常磨損，對此，法律與協議或許沒明確說明，...
房東有權選房客性別 不涉歧視
瀏覽: 2049 時間: 8/29/2014 4:38:26 PM
大學陸續開學，住在校外私人房宅的學生，是否擁有任何權益? 律師陳建友說，聯邦與包括加州的各個州，都設有禁止就業及住屋歧視法律。在承租房子時，不管是與房東分租一個房間，或承租整棟房子，房客擁有的保護權都一樣，即法律禁止房東對房客涉及族裔、膚色...
租屋付款前應查明房東身份
瀏覽: 2259 時間: 8/13/2014 4:31:31 PM
由於美國房市持續低迷，銀行對房屋貸款要求提高，以致不少人舍買屋而租屋。在大環境不景氣下，不肖之徒假裝出租戶的騙案愈來愈多，如何提高警覺做好預防很重要。
洛杉磯市月前傳出宵小假裝成是某棟出租物業房東，告訴一名來看房子的單親母親，只要預付訂...
如何驅逐延期滯留在屋內的房屋賣方
瀏覽: 3028 時間: 8/5/2014 5:05:54 PM
在完成不動產交易後，新的不動產所有人可能會發現原所有人仍佔據著該不動產，沒有搬離。在房地產交易過程中，對於房屋買家來說，在要進行所有權轉移前24小時內進行房屋檢查是一個不錯的方法。如果在檢查中發現，賣家沒有搬離該房屋，買家就可以延遲房屋過戶...
在美國買房租賃的注意事項
瀏覽: 2824 時間: 7/30/2014 3:52:37 PM
一、租金的訂定要符合市場。如果您的房子放在市場上的時間越長，越不划算。在加州，一般情況下，如果您的租金合理的話，通常會在一個月內租出去。二、選擇房客最重要的，是他的信用。有些信用不好的房客，願意付較高的租金。但對房主來說，租戶有良好的信用，...
房客種大麻房東收拾殘局
瀏覽: 7532 陳建友房地產經紀 時間: 4/3/2014 2:07:20 PM
近日來，出租屋被房客用來種大麻的新聞頻繁，幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的現象，不足為奇。但令人感到驚訝的是，大麻屋居然出現在中上檔華人社區裡，如北加的米爾比塔斯（Milpitas)市及南加的亞...
不允許養狗房東成箭靶
瀏覽: 5372 陳建友房地產經紀 時間: 3/6/2014 11:46:34 AM
美國是一個重視人權的國家。故聯邦與各州包括加州，都設有禁止就業及住房歧視的法律。在就業與住房這兩個領域裡，具有某種特性或擁有某種信仰的人群是受歧視法律的保護的。
在住房方面，法律一概禁止房東在出租時，不公平對待房客，包括有殘障的房客。法律...
美國房地產法律法規
瀏覽: 5640 時間: 12/24/2013 4:19:22 PM
在美國，對於絕大多數的美國居民來說，房地產及其不動產屬於其主要資產；同時對於絕大多數州市、郡縣等地方政府而言，房地產稅成為當地市政管理資金和預算的主要來源；而對於美國社會而言，房地產權及其權益也是私有產權的集中體現之一；因此，美國政府自然全...
房東摳門 房客慘被BBQ
瀏覽: 2755 時間: 9/5/2013 4:09:20 PM
南加秋老虎來襲，聖蓋博谷連續多日白天破百度高溫，民眾本該在家吹冷氣、吃冷飲消暑，但不少華人房客卻遭遇極品房東夏季省電霸王做法，甚至玩弄房屋租約條文，不開冷氣，也不許自裝散熱風扇，讓房客慘被「BBQ」，甚至幾乎中暑，不得不「流浪」外間避暑，至...
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