購房時不可違反的五大規則
瀏覽: 1859 時間: 3/20/2014 3:47:48 PM
春季來臨意味著購房季的開始。購房象其他一切遊戲一樣也有它自己的一套“潛規則”，盡管沒有絕對要遵循的“規則”，但絕對有最佳的做法和行之有效的戒律，Credit.com刊文列出了五項在購房時需謹慎考慮的事項。
1 在獲得貸款預批（pre-ap...
美國買房十步走：首選城市和地區
瀏覽: 2256 時間: 2/6/2014 3:34:16 PM
1、確定買房的城市和地區
不同的城市不同的社區房價不一，好學區附近的房價會比普通學區的貴，靠海的城市房價會貴，新開發的城市相對價格便宜點。 買房前要做足功課。
2、選經紀人
美國各個城市都有無數的房產經紀人，對於房地產他們更專業更有經...
美國買房：提前付清房貸四要訣助你輕鬆做到
瀏覽: 4368 時間: 2/4/2014 12:03:58 PM
專家指出，一年中越早多付房貸，一年累積的利息就越低。 例如利率為4.53%的50萬元貸款，每月要付2542元。 若在一年開始就多付一個月的房貸，就可把30年的償還期縮短為26年。 四年看來不多，但你可省下6萬7582元的利息。
雖然看起來...
美國置業指南：貸款買房知多少？
瀏覽: 3677 時間: 1/30/2014 2:19:12 PM
在美國多數人使用貸款購房，常見的是抵押貸款（mortgage），這也適用於想在美國投資的中國人，即使不是美國公民，同樣也可以向美國的銀行或其他貸款機構申請美國的抵押貸款。 抵押貸款的比例通常不超過房屋售價的70%，首付款大多為售價的30%以...
房貸估價審核 買主可獲免費報告
瀏覽: 3076 時間: 1/28/2014 3:42:21 PM
新的聯邦規定可使購屋者獲得房貸申請中極為重要的估價資訊，包括放貸業者使用的電子核對和審核，以決定批准的房貸金額。
洛杉磯時報報導，新規定也給購屋者挑戰他們懷疑估價錯誤所需的時間和資訊。從1月18日起，全國的放貸業者須告知申請房貸者，他們可...
美國房屋估價變嚴 房貸不足很無奈
瀏覽: 2727 華人工商編輯 時間: 10/31/2013 2:54:44 PM
次貸危機的後果之壹，就是房屋估價流程變得嚴格了許多。借款人往往會因爲估價過低而抱怨連連——因爲這樣壹來，他們就可能會借不到足夠的錢，來支付已經協商好的房屋售價，也有可能面臨無法再融資的風險——但是，貸款方卻很少會因此重新估價。
聯邦政府制...
美國買房之外國人購房貸款
瀏覽: 6091 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:45:04 AM
外國人貸款
目前在加州對外國人的貸款的項目比較少，貸款給外國人的銀行也比較少，目前有華資銀行的華美銀行及少數其它銀行做外國人貸款，這是由於美國在經歷了金融危機之後，對於貸款越來越嚴格的關係。一般來說，外國人的貸款頭款必須在35%以上。...
無力還債 Short Sale獲准主因
瀏覽: 2064 時間: 6/26/2013 2:58:02 PM
屋主申請「不足額還款銷售」（Short Sale）時，有50%機率會被銀行拒絕，主要是因為屋主不符合「重大經濟困難」（Hardship）的條件。
因為房價大跌，造成溺水屋，許多屋主認為繼續付房貸划不來，就想棄屋，把虧損推給銀行去負責，做「...
神秘的房貸市場
瀏覽: 2073 陳貽達 時間: 6/18/2013 3:11:56 PM
大多數的人買房子一定要辦理房貸，可是，又常聽到受騙事件，再加上認為房貸市場很神祕，心裡多多少少會擔心自己也是一隻待宰的羔羊，只希望自己運氣好，遇到好人，順利辦理房貸。會認為房貸市場很神祕是因為不了解，讓我來告訴各位一些小秘密，其實，房貸市場...
買方出價技巧與步驟：
瀏覽: 2604 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:15:15 PM
先做市場調查，來知道自己可能會在什麼地區，買到什麼樣的房子？
如果你需要貸款，你最好先多跑幾家銀行，先拿到銀行預先審核批淮的貸款證明書。
按照自己的需要與能力選擇適合自己與家人的房子。
透過房地產經紀人 / 地產公司找到自己最中意...
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