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房市回溫 華人現金購屋多
瀏覽: 2604 華人工商編輯 時間: 2/27/2013 10:33:00 AM
美國亞裔房地產協會南加分會(AREAA)19日舉行新春會,近200位亞裔房地產經紀及房地產專家出席。全美AREAA主席Jim Park表示,全美房產市場景氣普遍回升,購買者中約30%屬投資性,南加13.6%的亞裔人口購房量占當地房地產市場銷...
房貸審核難過關 Coop只好改Condo
瀏覽: 2723 華人工商編輯 時間: 12/18/2012 9:53:00 AM
紐約時報報導,紐約合作公寓(co-op)管理委員會(board)近來對買家申購審核更趨嚴苛,要求買家提供一至兩年公寓管理費存款證明,此外,申辦合作公寓房貸不易獲批准,尤其是整棟樓戶數少於10戶的合作公寓,房貸獲批幾乎不可能,甚至有屋主設法將...
防危機重演 房貸新規審核更嚴
瀏覽: 2147 王憲編譯 時間: 11/27/2012 10:38:00 AM
房市回暖後,越來越多買家貸款購房,消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau)因應房市復甦而調整並將於2013年1月底推出房貸新規,要求各銀行提高貸款審核標準,重新設定貸款申辦條件,也將規範「...
現金購屋增 延後房貸正興
瀏覽: 2137 王憲編譯 時間: 11/26/2012 11:39:00 AM
華爾街日報報導,近幾個月來各大都會區房價上揚,買家競價購房,有些買家現金交易爭取購房先機,買到新房並完成過戶後再向銀行申辦房貸,申辦延後貸款(delayed-finance),加速房屋交易。 買家購房過戶後以房產抵押,將房屋貸款用於回報率...
房市回春 看得到、買不到
瀏覽: 2263 華人工商編輯 時間: 11/15/2012 4:31:00 PM
目前有心在南加置產的購屋人,都有「看得到、買不到」的無力感。聖地牙哥一對年輕夫妻Ashley與 Brian,鎖定50萬到75萬元區間的房子,經過一年積極看房,嘗試80至100個出價(Offers),卻一無所獲,搞得心力交瘁。 Brian表...
政府使用征用權解決法拍風波所造成的社會問題合法?有違反道德?
瀏覽: 2434 華人工商編輯 時間: 11/2/2012 3:03:00 PM
眾所週知,投資法拍屋雖然有機會賺取高利潤但是也有可能遭受嚴重虧損。一般購買法拍屋不像正常買賣,買主事先沒有權力檢查房屋狀況,因此會有風險,其中常見之風險種類包括產權瑕疵或大額修理費,最近也許會出現一個興新種類,那就是所投資的法拍屋也可能會被...
申貸重貸 估價擬免費
瀏覽: 2171 華人工商編輯 時間: 9/21/2012 2:52:00 PM
考慮房屋重新貸款或為買房貸款時,借錢民眾一向得先付的費用之一是可能高達數百元的估價。你也許以為就像多數的買賣和服務,為估價付款的人不用再付錢就可獲一份估價報告,但事實未必如此。 政府現在考慮介入,以確保借錢的民眾及時獲得估價報告,而且不必...
節省利息有妙招
瀏覽: 3915 唐冠軍地產經紀 時間: 8/23/2012 5:00:00 PM
房屋貸款與個人的財務負擔息息相關,每個月的月付款額的大小與日常生活開支也息息相關,為了調控每個月最大筆的支出,我們必須精打細算。況且房貸本金加利息累積起來是一筆很大的負擔,所以我們一定要把房屋貸款計算清楚。 想要省下房貸其實並不困難,只要...
售屋須標示節水裝置
瀏覽: 2911 華人工商編輯 時間: 7/17/2012 5:33:00 PM
新年伊始,加州政府2012年元旦不少房地產新法規上路。有的涉及房地產交易的資訊披露,有的攸關房地產須增加的設施配備,有意在新年購屋或投資房地產者,不妨先掌握新法,再進場買屋或投資布局。 去年11月完成立法的SB 837號法案規定,從今年1...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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