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投資美國房產需慎重考慮的5大要素
瀏覽: 1026 時間: 11/21/2016 4:18:22 PM
中國人在美國購房的熱情持續高漲。在過去一年裡,中國人豪擲220億美元在美國購房置業,消費金額同比飆升近八成,占美國海外買家消費總額的近四分之一。的確,美國房產有諸多吸引力,如高回報,優越的人文和自然環境,高端大氣上檔次的洋房等。不過,在考慮...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 1592 時間: 3/8/2016 5:24:34 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法(Landlord and Tenant Law)是規範商用與住宅不動產租賃的法令,其主要依據來自普通法與各州相關法律,許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例(Uniform Residential Landl...
買房投資者忽略的六處要點
瀏覽: 1218 時間: 6/9/2015 4:13:57 PM
目前,傳統投資工具回報率不高,而住房價格正處於低位。那麼眼下是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢? 如果一切順利,現在投資房地產有可能獲取意外豐厚的利潤。許多地區的房租都在攀升,而且市場上可供出租的房屋可能還會增加。上個月,奧巴馬政府徵詢...
買房投資者忽略的六處要點
瀏覽: 1911 時間: 9/16/2014 5:02:15 PM
目前,傳統投資工具回報率不高,而住房價格正處於低位。那麼眼下是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢? 如果一切順利,現在投資房地產有可能獲取意外豐厚的利潤。許多地區的房租都在攀升,而且市場上可供出租的房屋可能還會增加。上個月,奧巴馬政府徵...
美國政府如何管理美國房產
瀏覽: 2375 時間: 9/9/2014 4:47:53 PM
美國是土地私有製國家,房地產市場完全按市場規律運作,政府對市場的干預很少,在美國房地產市場上,政府與所有其它業主一樣,也是一個普通的業主,遵守同樣的遊戲規則。在與房地產管理有關的政府職能中,政府的作用: 一是管規劃,通過規劃規定每一塊土地...
美國房地產產權保障制度有哪些
瀏覽: 3000 美國房產 時間: 4/18/2014 3:46:00 PM
不管在哪個國家,房地產產權是房地產的基礎和靈魂,美國房地產產權的保障制度有哪些呢?在美國,無論是美國房地產買賣、抵押、出租以及房地產證券化等,都有一個前提,這就是產權清楚,來看看都有哪些產權保障制度。 一、產權清楚的含義 在美國產權清楚...
投資美國房產的注意事項
瀏覽: 2586 美國房產 時間: 1/6/2014 5:53:11 PM
一、法律美國的法律無論在體系和內容上都比較完善,對於海外投資者的利益保障也與本國公民一樣對待。另外,美國的合同大多為標準合同,對於投資者也是一種保護。政府對土地利用的控制主要是通過制定規劃和規劃法規來實現的。主要的規劃建築法規有:l 總體規...
美國房地產業是如何管理的
瀏覽: 3219 時間: 12/31/2013 11:53:10 AM
美國是土地私有製國家,房地產市場完全按市場規律運作,政府對市場的干預很少,在房地產市場上,政府與所有其它業主一樣,也是一個普通的業主,遵守同樣的遊戲規則。在與房地產管理有關的政府職能中,政府一是管規劃,通過規劃規定每一塊土地的用途,建築類型...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 5554 時間: 12/6/2013 4:03:48 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上,只有公寓(Condo)或者連排住房(TownHouse)會有社區管理局,它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅(House),近幾十年裡,建築商盡量在同一塊地上建造更...
選購買房之前,先了解房屋的租客情形
瀏覽: 2772 吳建興房地產經紀 時間: 11/19/2013 3:30:18 PM
無空租的投資房,使得回報率更高,更能凸顯買屋比租屋更划算的優勢。買已有租客的房屋,就用不著成交後再去尋找房客,馬上有租金收入,這是一種看起來很正確的概念,但實際情形經常有出入。 大賭城區有許多待售的二手屋,裡面是有房客住著的,過去幾年房市...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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