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美國賣得最快和最慢的房子在哪兒?
瀏覽: 2186 時間: 4/15/2014 3:03:37 PM
隨著房地產市場銷售旺季的到來,很多人都會把眼光盯在庫存水平這一數據上,特別是在緊俏地區。在一些地區,由於上市住房的短缺推高了價格的大幅上漲。在這些地區,潛在的買家們希望,越來越多的房屋會陸續上市,以減輕市場的激烈競爭。 據華爾街時報報道,...
春季快速賣房五大秘訣
瀏覽: 2712 時間: 3/13/2014 2:14:11 PM
儘管這一寒冬給美國房地產市場帶來了蕭條,但專家表示,現在著手為繁榮的銷售旺季春季和夏季做準備並不算早。 根據The Fiscal Times的報導,Trulia數據顯示,賣家越早將房產上市,越能賣出好價。儘管銷售旺季因地區而不同,而且一般...
賣屋絕招:叫價高於房屋實價
瀏覽: 2511 時間: 12/23/2013 5:51:04 PM
如果你想以最好的價格賣出房屋,你應該:A.以高於房屋實際價值的叫價推出房屋?B.以房屋的實際價值叫價?C.以低於房屋的實際價值叫價,讓購屋者競價,以抬高房價? 根據Journal of Economic Behavior & Organi...
美國賣房策略:如何賣得好價錢?
瀏覽: 2570 時間: 12/10/2013 3:51:46 PM
如果你想以最好的價格賣出房屋,你應該:A.以高於房屋實際價值的叫價推出房屋?B.以房屋的實際價值叫價?C.以低於房屋的實際價值叫價,讓購屋者競價,以抬高房價? 根據Journal of Economic Behavior & Organi...
美國房地產的租金收益及資本利得稅
瀏覽: 3317 華人工商編輯 時間: 9/26/2013 11:45:19 AM
美國房地產稅的稅率各個城市不同,一般實際所繳稅率為房產價值的0.5%-2%。 除此還有置業費用,包括買房時的各種費用,比如驗房費、律師費、購房之後每年要繳納的房地產稅,以及購房後的翻修費用以及維護費用。 如果要進行房屋託管,還必須每年給託管...
房子被法拍的五大惡性後果
瀏覽: 2101 時間: 8/8/2013 3:41:12 PM
壹、如果這是妳的主要住房(Primary Residence),壹旦妳讓銀行沒收並法拍(foreclosure)它以後,妳將在未來五年內不再符合去借房利美(Fannie Mae)擔保的主要住房貸款的資格。如果妳不是放任不管讓房子被沒收法拍,...
什麼是SHORT SALE(虧本出售)?
瀏覽: 2749 時間: 7/2/2013 3:47:09 PM
在美國的房地產貸款理論和實踐中,我們很多人都知道FORECLOSURE,即查封,也就是由於貸款人不能按時支付貸款,銀行最後把抵押物-房子收回,下面就介紹在這一過程中的一個階段-SHORT SALE,中文可以譯為虧本出售。 一 SHORT ...
房屋買賣時最易犯5大錯誤
瀏覽: 3152 陳建友房地產經紀 時間: 6/24/2013 2:44:22 PM
錯誤1:買房時,認為經紀人可以取代律師 在一個地產買賣中,除非經紀人也具有律師執照,經紀人與律師所扮演的角色是可以劃分的很清楚的。經紀人是促成交易的仲介,而律師卻是法律方面的守護者。雖然兩位專業人生所追求的目標是一樣的,那就是協助客戶買賣...
改建?換屋?5大考量
瀏覽: 2117 時間: 5/2/2013 3:18:15 PM
Money網站報導,你是否正為裝修房子或換個較大房子而左右為難?下列五個問題可在考慮過程中幫助你: 1,賣房是務實的選擇嗎? 先評估當地房市的情形。專家表示,很多買家喜歡有重要生活品質設施的地區,例如好學區的房價一向居高不下。以前距市區...
榮景再現 售屋好時機?
瀏覽: 1950 時間: 4/18/2013 2:39:23 PM
房市崩盤七年後,節節升高的房價和不斷減少的庫存,為賣房者提供新機會。由於買家想把握極低的房貸利率,一些熱門的市場甚至出現多個買家為同一棟房子出價,這是房市榮景消失以來很少見到的現象。 華爾街日報報導,去年12月房價比一年前提高8.3%,增...
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