Money網站報導，你是否正為裝修房子或換個較大房子而左右為難？下列五個問題可在考慮過程中幫助你：
1，賣房是務實的選擇嗎？
先評估當地房市的情形。專家表示，很多買家喜歡有重要生活品質設施的地區，例如好學區的房價一向居高不下。以前距市區很遠的郊區非常熱門，但現在房子的賣點是通勤方便。民眾想住在距市區較近，而且可以走路的社區。
你可以根據三項指標，來了解自己的社區與別的社區比起來是否條件更好：房價增幅、房子出售的速度、出售房子地區的庫存。前兩個數字應高於附近社區，第三個數字應低於附近社區。
不過假如你是溺水屋主，或是擁有的房屋淨值不到20%，那你的選擇就很有限。即使賣得掉房子，你也拿不到錢，或是沒有買新房需要的10%到20%頭期款。裝修可能是較好的選擇。
2，你可以把房子大事裝修出售，再買想要的房子嗎？
買主現在注重正常範圍內的配備，若你住在經濟能力普通的社區，卻想打造一個美食家的廚房，那你的投資不大可能有回報。想知道哪些配備最適合你的社區，可以請地產經紀人提供市場分析。
你也要請包商來評估房子可以進行哪些裝修，加一層樓或是挖地基，往往出現意料之外的費用。請記得，裝修規模越大，回報越低。較實際的工程，像完成閣樓和地下室，較能增加房子的價值。但若你想長住，不那麼在乎投資回報，也許進行大規模裝修是值得的。
3，你想要的房子在出售嗎？
你要先確定自己想要的房子是否正在賣。可以花一個周末多看幾棟開放參觀的房子。假如你想要的房子形態在你的市場很少見，那麼找房子就會很困難。
假如你打算賣房子再買房子，要考慮地產經紀人佣金和交割費用，即使只是搬到附近也可能花一大筆錢。買新房子的人平均在頭兩年花3300元進行小規模整修。
4，有哪些意想不到的費用？
很多裝修工程最後超出預算。為了獲得較正確的估價，先研究你想要的建材，再以討價還價的方式進一步降低成本，80%的包商願意為拿到工程而減價。確定價錢後，再多算10%到20%以支付意想不到的費用。
5，你的直覺告訴你什麼？
不要強迫自己一定要做出感覺不對的決定，房市仍然變化莫測，六個月或一年後，可能情形就不一樣，也許房價更高，更多房子上市。所以面對搬家或裝修的問題時，也許你的答案是：再等一陣子。
資料來源: 世界新聞網
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