租賃收入要交多少稅？
瀏覽: 2316 時間: 12/12/2014 6:11:24 PM
外籍人士是指非美國公民或美國國籍人士。非居民外籍人士是指沒有綠卡或不符合長期居住條例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美國擁有因房產而產生的收入，可以根據美國稅法第871(d)條例，將由房產產生的收入作為與美國有關聯的貿易收入所得。此類收入...
細看加州的地產稅
瀏覽: 2435 時間: 8/6/2014 4:20:39 PM
美國房地產稅的稅率是由各州及地方縣議會根據本地財政需要各自制定。因此各地房地產稅的稅率會由於縣市所在地而不同。加州是全美國人口最多的州，其房地產稅是由加州均等委員會(California Board of Equalization) 制定。...
美國買房為首付儲蓄：您可以承受什麼價值的房子？
瀏覽: 3131 時間: 1/31/2014 3:18:02 PM
在開始選購房子之前，您需要了解自己能夠承擔多大的開支。 要確定這一點，您需要清楚了解自己的收支狀況。 您還需要知道能夠為購置房屋籌得多少資金，以應付一次性的開支———這就是常說的首期定金，簡稱首付（Downpayment）及交收費用（Clo...
自住屋放公司名下將不限制用途
瀏覽: 2346 時間: 12/5/2013 2:48:44 PM
為讓上大學的子女有資格獲得聯邦政府財務援助，有些家長選擇將第一棟以上房子放在有限責任公司（LLC）名下，這樣房子不算個人資產，加上申報的收入若不多，將大大提升獲得財援機會。但目前法律只准許為了商業用途，將房子放在LLC名下。如果是為了增...
在美購屋投資的主要優點
瀏覽: 2321 中金投資集團 時間: 11/14/2013 2:32:06 PM
1. 穩健、安全、長期投資；
2. 自住宅的滿足感、室內佈局、裝修、豐儉由人；不必支付房租、受房東約束。
扣除所有地產、維修成本；每年約有6%的投資回報率，相比股票、或投資餐廳、零售店，有可能血本無歸的狀況，擁有自住房永久性地在自己名下；...
購屋自住投資成功之道
瀏覽: 2541 中金投資集團 時間: 11/14/2013 2:30:49 PM
購屋置產，並非華人情有獨鍾，放眼望去，全球超級富豪中，靠房地產致富的人比比皆是。
根據統計，2010年，全球富豪投資在房地產的資金達到2萬億美元，60%以上的百萬富豪投資在房地產上的時間、精力和金額，遠遠超過在股票、期貨和外匯買賣的總和。...
選擇住宅的目的和主要因素
瀏覽: 2296 中金投資集團 時間: 11/14/2013 2:30:03 PM
在美國購買住宅，首先你必須清楚自己的購房目的。比如是自住還是投資，或自住、投資兼顧。如果是自住，家庭人口數量、年齡、工作及上學等因素，就必須統籌考慮。
例如：年輕夫婦以上大學、研究所為主，當然要考慮和學校之間的交通時間、距離、是否安全、安...
有關外國人購屋的主要考慮因素
瀏覽: 3109 中金投資集團 時間: 11/14/2013 2:29:03 PM
外國人指的是除美國公民（US Citizen）及美國永久居民（Permanent Resident）之外的所有人。包括在美國非法、逾期居留、及身份還在調整中或等待批准中的人士。
外國人購屋，因為沒有在美國有長期合法身份，沒有社會安全號碼，...
投資客湧入 個人購屋者吃閉門羹
瀏覽: 1893 時間: 7/12/2013 5:08:07 PM
資金雄厚的投資者最近在因房市崩潰遭受重創的地區投注龐大資金，使這些地區奄奄一息的房屋市場重獲活力，但令人擔憂的是，這可能是華爾街助長的另一波無法持久的泡沬。
由於在這些房價陷入谷底的地區購屋出租、轉售，可獲得兩位數的利潤，吸引投機投資公司...
外國人置產房租收入須扣稅
瀏覽: 3274 吳建興房地產經紀 時間: 5/13/2013 3:13:40 PM
中國投資者來美國購屋置產的人逐年增加，由於美國稅法對於外國投資人在美賺取房租收入要先預扣所得稅的要求，使得一些房產管理公司，和委託業主之間難以溝通，甚至替業主揹負逃漏稅的處罰，所以有些物業管理公司，根本不為外國投資客管理在美國的物業。
我...
登錄