投資物業的管理、維護保養等事宜將如何處理？
瀏覽: 1912 時間: 1/22/2015 4:54:41 PM
在美國投資房地產所產生的費用中最不可控的環節是物業管理，多數人都不會自己做，而是聘請當地人代為管理，因此找一個稱職的Property Manager非常重要。一個不好的物業管理人員可以讓一個本來可以產生正現金流的投資變成負現金流，讓投資者備...
中國人在美國買房的常見問題
瀏覽: 2656 國信美投 時間: 1/12/2015 5:07:12 PM
對於想要在美國買房的人來說，如果對美國房地產市場完全不熟悉，怎樣才能買房和買到好房子?顯然，了解一些在美買房的條件和相關手續是有必要的。1、沒有綠卡的外國人可以在美國購置房產嗎?美國是比較成熟的市場經濟，對外國投資者持歡迎態度。同時，法律透...
購買美國新屋須知
瀏覽: 2454 時間: 1/6/2015 4:50:12 PM
在美國祇有部分城市有新屋，例如爾灣市；有些城市是沒有新屋的。爾灣是一個比較成熟的城市，但是因為該市幅員廣大，仍有空餘的土地可以用於修建房屋，所以仍然有很多新屋開發的工程在進行當中。該市目前正在興建幾個大型的社區。在這些社區當中，有幾十個小的...
買二手房如何查出房屋的歷史記錄?
瀏覽: 3166 吳建興房地產經紀 時間: 12/23/2014 4:32:24 PM
買房屋是很大的一筆投資，內華達州法 對賣屋方有利，准許賣屋無需註明屋內是否曾經發生過事 故，有些人買下來以後，才知道買到的住宅，從前曾被前 屋主或前房客用來作種植大麻、製造冰毒，或者曾經發生 過命案。大賭城區內待售的二手屋約有1萬棟，總有幾...
購屋合同看仔細 當心陷阱
瀏覽: 2485 時間: 12/5/2014 4:49:30 PM
購屋者在花費時間心力，找到理想的住宅後，才進入真正讓人神經緊張的階段：出價和討價還價。一旦講定價格，買賣雙方需簽訂購屋合同。這時買方必須付一筆訂金，數額可能是幾千元或房價的某個百分比。事後如反悔，定金可能全部沒收，除非購屋合同列有一些附帶條...
輕鬆存錢買房 十要點
瀏覽: 2059 時間: 12/3/2014 3:42:32 PM
儘管房價相比前幾年已經大幅回升。不過，隨著就業市場好轉，而且從歷史標準看房貸利率依然徘徊在最低位，越來越多的人正認真籌備購房，關鍵一點就要搞定購房首付款。今日美國報表示，可以輕鬆搞定房貸的日子已經一去不復返，在房貸危機之後，大多數銀行都要求...
房貸准不准 收入 證明有技巧
瀏覽: 2148 時間: 11/18/2014 5:39:40 PM
申請房貸的主要條件之一是收入，但即使賺很多錢，也不一定就能申請到房貸，原因在於放貸業者對收入的定義和一般的認定有相當大的差距。放貸業者把申請貸款者的收入視為抵銷房貸的媒介，通常業者希望貸款者的收入比每月償還的房貸、學生貸款和信用卡等債務高5...
合夥投資土地 不知法就吃虧
瀏覽: 2712 陳建友房地產經紀 時間: 11/13/2014 4:54:42 PM
自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的擁有了自己的財富。世界上很多富豪建立財富的密訣，何嘗不是以投資土地為根基的。一個中國家庭中，儘管一對夫妻不大富大貴，他...
美國房屋保險講究多
瀏覽: 3741 時間: 11/13/2014 4:52:33 PM
美國多數屋主並未注意房屋保險的詳細規定，也不清楚房險理賠範圍。近半數屋主不清楚房險內容和細節，往往在意外發生，房屋損毀時， 花錢修屋卻爭取不到賠償。 哈瑞岱特（Aditi Haridat） 搬入新家後不久，電燈過熱起火，寵物被燒死，房屋部分...
美國買房應購買的保險
瀏覽: 3121 時間: 10/14/2014 5:41:14 PM
除非你用現金買房，否則貸款公司一定要你在過戶之前購買屋主保險(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。這種保險主要保賠火災對房屋造成的損失，所以有人叫它火險(Fire Insurance)。其實屋...
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