儘管房價相比前幾年已經大幅回升。不過，隨著就業市場好轉，而且從歷史標準看房貸利率依然徘徊在最低位，越來越多的人正認真籌備購房，關鍵一點就要搞定購房首付款。
今日美國報表示，可以輕鬆搞定房貸的日子已經一去不復返，在房貸危機之後，大多數銀行都要求更高比率的購房首付款。根據目前全美房價中值21萬2400元計算，即使5%的首付也要準備1萬多元，而地區不同、房貸業者不同，還會要求提供更多首付款。
如果想在近期購買住宅，這就意味著必須首先籌集這些購房首付款。下面就是十招可以幫助加快儲蓄的方法。
1、編制月度預算。想存錢就要每月開支低於收入。因此，達成任何財務目標的基礎就是家庭預算。在編制預算時一定要誠實的按現實開支習慣進行計算，然後盡可能符合預算要求。可以印製一份列明每月支出的清單，在支付帳單之後逐項勾除，更能直觀了解開支狀況。
2、單獨保管存款。很多人看到銀行帳戶中的餘額就會感覺自己已按計畫存錢，或是覺得可以有所放鬆。最簡單排除這種幻覺的方法，就是採用專屬帳戶保管購房基金。原先的支票帳戶和儲蓄帳戶繼續支付各類帳單，只是特定帳戶堅決不能動用。
3、自動性存款。在開設專屬帳戶之後，可以通知公司財務部門，將每月工資分兩部分，一部分直接歸入購房基金，其餘繼續存入支票帳戶。這樣就能定期的進行自動存款。甚至在不經意間已經積累下可觀儲蓄。
4、額外收入全部儲蓄。收到3000元退稅或是年底大紅包，都會有衝動想先給自己一些犒勞，不過籌集首付款需要克制各種慾望。這不僅適用在每日開銷，也適用在一次性現金收入。籌錢買房是首位需要，額外收入最佳用途就是先儲蓄。
5、從大處省錢。不再購買品牌食品確實能省錢，但削減大額開支，才能快速省下更多錢。像是放棄年度海濱度假並不容易，中古車要用一年或許不大體面，不過推遲這些大筆開銷，確實能夠在短期內快速攢錢。
6、升級之前先降低。大部分地區，從二居室公寓換成一居室至少可節約20%到30%房租。如果還沒孩子，可以在購買自己住宅之前，先縮減住房面積，省下的錢直接放入購房基金。再安慰一下，小房間意味著搬入新家時需要打包的東西也少了。
7、增加工作。減少開支是增加儲蓄的一方面，另一方面增加收入更利於加速存錢。如果有加班或是其他兼職機會，一定要抓住。即使每個月僅加班幾次，或犧牲一兩個周末，也能帶來不少的收入。
8、減少退休儲蓄。如果雇主401（k）計畫提供匹配投資，那獲取足額匹配投資還是最佳選擇。但是達到匹配上限之後，購房儲蓄便是首要任務。購房本身也是一種投資。另一個選擇是，首次購房者還能使用個人退休帳戶（IRA）存款用於買房。通常，從退休帳戶提款不超過1萬元無需支付提前支取罰款。
9、尋求幫助。就像節食一樣，要拼命存錢也需要從身邊的親朋好友那裡尋求幫助。如果一直有密友邀請外出暢飲或是周末一起逛街，難免會讓預算失控。最好讓身邊的人都知道，正在存錢買房。
10、不要過度強求。計算如何存錢非常簡單，但其中情緒因素卻非常複雜。如果對存錢已經感覺痛苦或沮喪，最終成功的可能性便大減。因此，與其拼命省下每一分錢，不如稍微讓自己感覺自在一些。放棄外出就餐，就在家裡給自己燒些好吃的。目前是存錢，不是苦行僧修煉，過程中充滿樂趣，才更容易達到目標。
來源：worldjournal
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