自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的擁有了自己的財富。世界上很多富豪建立財富的密訣，何嘗不是以投資土地為根基的。
一個中國家庭中，儘管一對夫妻不大富大貴，他們也都希望離開這個世界之前，再怎麼窮苦，也要能夠為子女留下一點房產，哪怕是一塊現在處於荒山野地裡。聽說古時候還有人把銀子埋在自己的土地裡，可見土地也給中國人帶來一種「安全感」。事實上，據我所知，現代美國的中國人社區裡，還有人不放心把錢存在銀行，反而累積大量鈔票在房子某個角落。
投資土地如釣魚
投資土地不僅要有眼光，還要像釣魚那樣有耐心，而且還要懂得分析風險，略知一些地產法律。當然，投資也一樣像釣魚，要挑對地點，否則等一輩子也恐怕沒有魚兒來吃餌。投資土地雖然不完全沒有風險，但是比起股票來說，它應該是安全得多了，縱使如此，還是應該隨時要謹慎，防人之心不可缺。
以朱先生的故事為例：他出生在台灣，30年前移民美國，他的第一項地產投資是為辦移民而做，是一家離開迪斯尼遊樂園不遠的汽車旅館，雖然這不是他一生中投資地產最成功的項目，但這畢竟是讓能他投資站穩的一塊墊腳石，無論歷盡多少經濟上的挫折，他至今仍然保留著它。朱先生可算是我一生中遇過最深信「有土斯有財」這個觀念的人士，他尤其熱愛投資空地，說他口袋裡的每一毛錢都拿來投資土地，一點都不誇張。
曾經有位白人律師批評說他是「Property Rich Cash Poor」諷刺他，其意思是，從土地上來看，他才能算是腰纏萬貫，但是從他身上所攜帶的現款來看，他是一個窮光蛋。他在外頭到處欠債，債主們告上法院，拿下了判決書，他寧可讓他們在他的土地上放「lien」，也不肯賣掉他手上持有的十幾塊空地的其中一塊來償還債務。
投資老手看地精準
朱先生向來喜歡獨資購買多塊小空地，他懂得如何分散投資的風險，個個空地都是經過精挑細選的，這些地的特點是絕大多數處於尚未開發區，但順著人口成長的路徑，所挑中的空地，都是有待將來被開發商發掘的，所採取的策略是按兵不動十年以上，那樣做才能夠以偏低的價錢買進，指望將來該地被開發商看上，可以翻倍高價賣出。
朱先生最引以為榮的是他於1988年在一條高速公路旁投資的200英?的空地，當時其四面八方都是「鳥不生蛋」之未開發空地，他以八十萬元買進。他果然很有眼光，也頗具有耐心，16年之後，離開該地十英里左右的地點興建了一棟幾十層樓的大賭場酒店和200多間商店的「Factory Outlet」。
該空地最終於2006年，在未開發的狀況下，以兩千萬元的高價賣給一位投資者，他接著又同時加碼兩百萬元賣給最可能使用它的真正買主--經營該附近賭場的土族。而朱先生也只從該兩千萬元獲得一半的錢。朱先生只獲得另一半的售價的原因，其中整個事情發生的過程也相當的撲朔迷離。
輕忽協議 合夥生變
原來朱先生在決定購買這塊地的時候，因為身上的現款只能夠籌足賣價的百分之七十五，所以他向海外的親朋戚友推薦合夥投資。這也很可能是他第一次與別人合夥投資。因為他對於合夥投資缺乏經驗，而其他合夥人對於土地投資一竅不通。雖然有僱用律師協助擬定合夥協議，但是卻忽略了兩項極為重要且關鍵的條件：一、合夥者在某情況下一定要同意脫手出售；二、如何處置任何一位合夥者拒付其應當承擔的產業稅金。
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