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在美國買房要和13種角色打交道
瀏覽: 2734 時間: 6/18/2014 5:27:59 PM
美國是法制國家,各項法律法規較為完善。 美國也是私有製社會,在房地產方面,房地產產權明確,一旦購買,連房帶地擁有擁有所有權(當然同時需要納稅)。 經過百年不斷修改完善,相關法律清晰嚴格,行業規範,操作透明。 房產交易過程為了遵從法律規定,也...
美國買房十步走:首選城市和地區
瀏覽: 2256 時間: 2/6/2014 3:34:16 PM
1、確定買房的城市和地區 不同的城市不同的社區房價不一,好學區附近的房價會比普通學區的貴,靠海的城市房價會貴,新開發的城市相對價格便宜點。 買房前要做足功課。 2、選經紀人 美國各個城市都有無數的房產經紀人,對於房地產他們更專業更有經...
買到侵占房 屋主欲哭無淚
瀏覽: 2550 時間: 1/27/2014 2:47:45 PM
一對夫妻於2009年在愛德華空軍基地附近買下一棟房屋,花了3萬元整修,準備退休養老。但去年警察上門,告訴他們這棟房屋是賣方詐騙侵占來的房子。現在他們只能在失去這棟房屋所有權的恐懼中,等待調查結果。 加州檢察長賀錦麗(Kamala D. H...
屋主過世 配偶如何應付房貸?
瀏覽: 3012 時間: 1/27/2014 2:47:09 PM
房屋貸款的財務責任在屋主死後仍存在,雖然這不是個愉快的話題,但是稍微規畫一下,辦一些手續,可為家人在悲痛的時刻省下很多麻煩。 專家建議,若真為家人長期利益著想,就應購買保險讓他們在屋主死後仍可住在房子裡,同時立下遺囑,以便進行各種安排。 ...
美國買房貸款有技巧
瀏覽: 2273 華人工商編輯 時間: 10/1/2013 3:48:01 PM
很多人在美國買房置業時,都要可能會面對貸款問題。 下面是專家為首次買房人所提出的一些貸款小技巧,希望對您有所幫助: 善用“貸款計算器” 首次買房人在製定買房決策前,第一個需要考慮的問題是:我到底最多能支付多少房款? 如果交易進行到一半,...
什麼是拉斯維加斯銀行屋?
瀏覽: 3349 吳建興房地產經紀 時間: 9/10/2013 2:25:57 PM
一個拉斯維加斯銀行屋(REO是“Real Estate Owned” 的縮寫), 這意味著銀行或金融機構接收到家庭房產的行為,通過取消抵押品贖回權的過程,也就是說,現有按揭的房主無法承擔抵押貸款,法院取消抵押品贖回權。為什麼拉斯維加斯銀行屋...
美國買房之外國人購房貸款
瀏覽: 5920 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:45:04 AM
外國人貸款 目前在加州對外國人的貸款的項目比較少,貸款給外國人的銀行也比較少,目前有華資銀行的華美銀行及少數其它銀行做外國人貸款,這是由於美國在經歷了金融危機之後,對於貸款越來越嚴格的關係。一般來說,外國人的貸款頭款必須在35%以上。...
不可不知的購房額外負擔
瀏覽: 2309 時間: 4/26/2013 4:18:22 PM
購買住宅除了對置產感到興奮之外,同時亦是承擔大筆貸款清償義務的開端,所以民眾在做出這個可能是一輩子最重要的財務決定之前,應該先檢視一下個人理財計劃,包括針對這項投資的保險之道。 加拿大皇家銀行(RBC)保險公司住宅暨汽車保險業務副總裁鮑索...
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王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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