美國房地產的租金收益及資本利得稅
瀏覽: 3447 華人工商編輯 時間: 9/26/2013 11:45:19 AM
美國房地產稅的稅率各個城市不同，一般實際所繳稅率為房產價值的0.5%-2%。 除此還有置業費用，包括買房時的各種費用，比如驗房費、律師費、購房之後每年要繳納的房地產稅，以及購房後的翻修費用以及維護費用。 如果要進行房屋託管，還必須每年給託管...
美國近期房地產市場焦點話題
瀏覽: 2397 李健源 時間: 9/25/2013 2:18:39 PM
大家都很想知道，近期灣區房地產市場中，人們的焦點話題是什麼?我們將分幾期進行討論。
1.美國近期房地產市場趨勢是如何呢？
這個問題，相信大部份人都有興趣，我不敢說洞察先機，只是以常規和經驗，再加上自己的感覺，嘗試去分析一下近期的房地產動...
出租屋成大麻屋 華裔房東虧大
瀏覽: 2682 華人工商編輯 時間: 9/20/2013 3:04:28 PM
警方近日破獲不少大麻屋，歹徒以住宅區掩人耳目，將出租民宅內部改裝，種植滿屋子大麻牟取暴利，不少華人房東惹上「麻」煩，不僅花十幾萬善後，還得承擔房子賣不出去的風險。律師建議，最好由房東付水電費，監督房客使用情況。
華人社區屢次發現在出租民宅...
房東摳門 房客慘被BBQ
瀏覽: 2755 時間: 9/5/2013 4:09:20 PM
南加秋老虎來襲，聖蓋博谷連續多日白天破百度高溫，民眾本該在家吹冷氣、吃冷飲消暑，但不少華人房客卻遭遇極品房東夏季省電霸王做法，甚至玩弄房屋租約條文，不開冷氣，也不許自裝散熱風扇，讓房客慘被「BBQ」，甚至幾乎中暑，不得不「流浪」外間避暑，至...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 2090 熊寶寶 時間: 9/4/2013 4:13:56 PM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4871 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
美國房產不自住如何進行出租管理
瀏覽: 2793 時間: 8/21/2013 12:23:01 PM
委託給專業的經紀人
業主可將房屋委託給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。 租賃的佣金一般是全年租金的6%。
1． 和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。
2． 經紀人幫助您找尋合適的房客，通常經過MLS...
集合住宅 獨立屋 各有優劣
瀏覽: 2321 時間: 6/27/2013 1:57:28 PM
隨房市回升，一些「追屋族」對用同樣價錢應購買集合住宅抑或獨立屋，感到難以取捨。專家指出，集合住宅（Condominiums）通常沒有庭院，卻有如游泳池、網球場等公共設施，住起來較省事，唯每月須繳住家管理費。獨立屋（Single House）...
擁房樂 稅費跑不掉
瀏覽: 2264 時間: 5/30/2013 11:54:03 AM
想要擁有自己的房子絕非只付頭款和每個月房貸，還有許多房子所衍生的費用是購屋前必須考慮的。
1.產業稅：產業稅是付給地方政府做為興建公共設施，支付地方政府員工薪水和當地學校費用。只要是房屋所有人都須付產業稅。其金額是依據房屋現值計算，而且會...
外國人置產房租收入須扣稅
瀏覽: 3274 吳建興房地產經紀 時間: 5/13/2013 3:13:40 PM
中國投資者來美國購屋置產的人逐年增加，由於美國稅法對於外國投資人在美賺取房租收入要先預扣所得稅的要求，使得一些房產管理公司，和委託業主之間難以溝通，甚至替業主揹負逃漏稅的處罰，所以有些物業管理公司，根本不為外國投資客管理在美國的物業。
我...
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