警方近日破獲不少大麻屋，歹徒以住宅區掩人耳目，將出租民宅內部改裝，種植滿屋子大麻牟取暴利，不少華人房東惹上「麻」煩，不僅花十幾萬善後，還得承擔房子賣不出去的風險。律師建議，最好由房東付水電費，監督房客使用情況。
華人社區屢次發現在出租民宅種植大麻。警方曾在亞凱迪亞一戶2500平方呎的四臥民宅查出種有500多株大麻，每個房間、走道和衣櫃都是大麻。歹徒為了種植大麻，必須加裝灌溉系統，並對煤氣和電力動手腳，將屋內改裝得面目全非。
律師陳建友表示，有房客改裝屋內而引發大火，整棟民宅燒得精光，剛好房東火險過期，損失高達十幾萬元，「真的是欲哭無淚」。他說，種大麻是上百萬的暴利，大麻屋藏身住宅區不易被發現，最近有愈來愈多的趨勢，提醒華人房東多加留意。
他指出，房東事前要盡到篩選房客的責任，如果房客本身有房產卻還租房子多少有問題，另外若水費和電費帳單大量增加，或房客進出車輛頻繁，就可合理懷疑房客有異常活動。此外，這種房客為了保持低調，一定按時繳房租，而且都用現金，從不開支票。
陳建友建議，由房東付水電費可監督房客使用房子狀況，雙方應該在簽約時約定在某金額範圍內由房東支付，超出上限由房客付，這種方式通常對房客有利，「如果房客拒絕就怪怪的」。
加州規定賣屋者必須告知買家房子是否曾被改裝成大麻屋或製作安非他命，主要房子會因此發霉，若沒有徹底清理，也會有殘留安非他命危害健康，且通氣管線被改得亂七八糟，影響整體房價，對下任屋主的權益是一大損害。
陳建友說，不少屋主因為人長年在國外，疏於管理屋況，一旦發現房子被改裝成大麻屋才後悔莫及。他說，賣家若未誠實告知買主房子曾被改裝為大麻屋，一旦買主身體出狀況，賣方就會被告。
資料來源： 世界新聞網
登錄 註冊