"二次購房者"換置美國房產，該先買還是先賣？
瀏覽: 2646 時間: 6/19/2015 5:02:48 PM
剪下很多美國人在美國買房後不會像中國人似的，一輩子就守著這一套房產，會隨著自己的工作地點遷移或者生活需要隨時改變自己所生活的城市。在這個過程中就需要換房，很多需要換房的"二次購房者"都會心裡有這樣的疑問："先買後賣"與"先賣后買"到底哪個...
美國房產稅減免你有資格嗎？
瀏覽: 2473 時間: 4/27/2015 5:02:33 PM
居住在美國的業主所交的地稅中有相當一部分是給當地的教育機構的，而當地市政當局除了對新房有特別的減地稅計劃外,通常只對以下類業主有減免地稅的計劃：1)減免基本型學校稅BASIC STAR(School Tax Relief)只要65歲以內, ...
想减免美國房産稅？你够格嗎？
瀏覽: 1271 時間: 4/23/2015 5:55:38 PM
美國業主所交的地稅中有相當一部分是給當地的教育機構的，而當地市政當局除了對新房有特別的减地稅計劃外, 通常只對以下几類業主有减免地稅的計劃：减免基本型學校稅BASIC STAR(School Tax Relief)只要65歲以內，至少有一位...
買房賣房同步走 過渡期挑戰多
瀏覽: 2301 時間: 4/1/2015 5:21:57 PM
對許多人來說，房屋的買賣是一生中最重要的一筆大額交易，而買房賣房同時進行的「換房」，意味著前所未有的財務挑戰。不論是財力日增、想要升級房屋的成功人士，或是孩子離家、面臨空巢的中老年，都將面臨一邊著手賣房、同時尋覓新居的情況。紐約21世紀美國...
如何結合運用1031及121稅法來節稅
瀏覽: 2984 陳建友房地產經紀 時間: 2/20/2015 4:33:49 PM
自從美國國會於2004年通過「為美國人創造就業法案」（American Job Creation Act of 2004)後，結合1031及121稅法的功能已成為一種具有「殺傷力」的個人理財規劃的運作。「1031」只能用以為投資物業中所賺得...
貸款買房抵稅 搞清相關法律
瀏覽: 2736 時間: 12/26/2014 4:58:14 PM
美國房屋貸款利息目前仍偏低，有意購屋自住或投資者仍認為是進場良機。但相關法律若搞不清楚，極可能花了錢卻不見得獲得想要的投資報酬率，或是因為選錯持有房產的法律架構，出現狀況時賠了夫人又折兵。購屋若自住，稅法允許購屋的房屋貸款利息與所得抵減少繳...
學習美國人買美國房產的幾大重要因素
瀏覽: 2295 時間: 7/8/2014 4:00:04 PM
美國人買房子最主要考慮的因素是學區和環境，學區主要是為孩子上學考慮的。而環境就是整個社區的環境，而不是外部的環境，因為在美國外部環境幾乎都很好，有花園和草坪。美國的房子大多是小型的公寓，即樓層很少的公寓型住所(通常空間會比較大)，另外就別墅...
南加州租房比買房划算
瀏覽: 3226 時間: 4/2/2014 4:05:45 PM
一項新研究顯示，現在在南加州租房比買房划算，因為房價去年飆升，使得擁有房子在財務上負擔較重。
洛杉磯時報報導，RealtyTrac 公布的分析指出，根據2013年最後一季的價格，在洛杉磯縣、橙縣和范杜拉縣，中位價格、三臥房子的房貸還款，會...
2013「屋主人權法」推動房市，功不可沒
瀏覽: 2862 陳建友房地產經紀 時間: 8/15/2013 11:36:19 AM
房市已呈現出復甦的跡象，好消息一一接踵而至。加州房價已逐漸上揚，而法拍率已降至自2007以來的最低點，房貸利率雖已連續四個月緩慢的上升，但是仍然維持在歷史性的低點，灣區的租賃市場連續兩年平均增長了百分之二十五之後，已開始有持平的趨勢，意味租...
「財政懸崖」勒馬 拯救屋主
瀏覽: 2454 陳建友房地產經紀 時間: 6/17/2013 11:49:31 AM
舉國擔憂的「財政懸崖」終於在2013年的第一天解套了。命名為"2012 American Tax Payer Relief Act"、且長達157頁的提案﹐經過眾參兩院與歐巴馬總統磋商多日後，終於在元旦晚間，經過投票通過成立了。雖然某些項目...
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