投資房地產 須講攻守策略
瀏覽: 2042 林秀華 時間: 5/23/2013 12:03:28 PM
華人在投資理財方面很積極，尤其偏好房地產，很多都是經驗豐富的投資者，他們研究和分析一些房地產相關的信息和數據，了解相關的稅務問題，知道要投資什麼樣的物業，何時進場或退場，不坐等升值，最重要的還是要能有租金收入，在房市易動時，才能夠進可攻、退...
外國人在美置產房租收入要預扣稅, 管理公司怎麼管好?
瀏覽: 3180 吳建興房地產經紀 時間: 5/8/2013 12:18:21 PM
中國投資者來美國購屋置產的人逐年增加，由於美國稅法對於外國投資人在美賺取房租收入要先預扣所得稅的要求，使得一些房產管理公司，和委託業主之間難以溝通，甚至替業主揹負逃漏稅的處罰，所以有些物業管理公司，根本不為外國投資客的管理在美國的物業。
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租約上房產購買選擇權 不等於優先權
瀏覽: 3700 陳建友房地產經紀 時間: 5/1/2013 4:13:52 PM
問：2年前我承租了一個小倉庫，租約為期2年，月租2,500元。當時經紀人為我談判並爭取到房東的同意，給予我將來以55萬元的價格購買該倉庫的權力，並在合約上註明房客擁有「Option To Purchase」。欲運用該選擇權時，房客必須在租約...
以LLC投資房市 免訴訟殃及資產
瀏覽: 2540 時間: 4/26/2013 4:17:06 PM
租賃住宅市場的商機湧現眼前，許多手邊有閒置資金的華裔投資人很難不動心，對於如何才能穩收房地產的租金，當個高枕無憂的「包租公」、「包租婆」，相信有不少華裔關心。
房地產經紀人阮秉森表示，在購屋期間，就須先自掏荷包委請房屋檢查的專業公司，他有...
出租房屋 掌握6要訣
瀏覽: 2503 華人工商編輯 時間: 3/5/2013 2:36:00 PM
處於歷史低點的房貸利率不僅大幅提高買家的購屋能力，同時也吸引許多投資客進場買房後轉做出租。
如今美國房市雖已開始復甦，租屋市場的需求卻依然火爆，部分原因可能是全美失業率仍高居7.9%，銀行手中也握有大量未上市的法拍屋，而嚴格的放貸條件也使...
矽谷商業房地產 熾熱發展
瀏覽: 2777 華人工商編輯 時間: 2/5/2013 10:48:00 AM
最新房市報告說，灣區去年底的住宅房價大漲，另一方面，商業地產也正在熾熱發展；住宅和辦公室兩者都強勁發展，顯示灣區地產正在全面復興。
1月28日公布的一項商業地產報告顯示，發展商正在矽谷興建220萬平方呎的商業建築物，而這些新建辦公室還沒有...
灣區房價、租金飆漲 領先全美
瀏覽: 2777 華人工商編輯 時間: 1/10/2013 11:28:00 AM
房地產網站「Trulia」3日指出，在灣區買或租屋，價格比上一年高。
總部位於舊金山的Trulia說，灣區去年12月待售房屋要價比2011年同期高，漲幅從南灣科技重鎮聖他克拉拉縣的16.3%至北灣納巴縣（Napa）的7.6%不等，灣區平均...
年輕家庭購屋 靠父母金援
瀏覽: 2377 華人工商編輯 時間: 1/9/2013 10:39:00 AM
最近房市熱火，紐約曼哈坦等東西兩岸都會地區吸引不少年輕夫婦購房 。其中，亦有華人青年夫妻新婚時由父母贊助資金，先買一臥公寓或統艙公寓（Studio），尤其是在房價較高的都會城市中心地帶。隨著生育子女，他們為了學區和居住空間考量，可能賣掉原先...
投資買樣品屋 划不划算？
瀏覽: 4661 吳建興房地產經紀 時間: 1/8/2013 10:49:00 AM
有中國富有的投資客希望我幫忙買建商的樣品屋之後回租給建商繼續展示，他們認為可收取高租金又沒人住，而且建商於展示期保養得很好，固然是個很好的主意，可是精明的建商大都不願意推出新社區時就賣掉樣品屋，而是在這批新屋快賣完時才出售樣品屋，租期不會長...
營建業 今年忙起來
瀏覽: 2066 華人工商編輯 時間: 1/4/2013 11:10:00 AM
經過銷售暗淡和房價直直落的六年後，1997年是橙縣房價十年內翻兩倍的開始。經過七年的房市低迷後，2013年會是有轉機的一年嗎？
橙縣紀事報報導，經濟學家和房地產專家說，假如衰退或全球不確定的陰影不影響經濟，房屋銷售和價格可能會上揚。需求會...
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