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應不應該重貸?
瀏覽: 2064 李健源 時間: 8/30/2013 10:23:11 AM
事緣一位朋友致電問我一個問題,「10年前買屋時,借了一個30萬元的貸款,利率5.5%,30年還清,月供1703元。請問:今年剛巧第10年整,利率是4.5%,應否做重貸。據說一做重貸,之前所供的就白廢了,又要由頭再供30年,這債就越背越重了。...
房貸十大誤解 你犯那一條?
瀏覽: 2168 時間: 8/23/2013 3:00:21 PM
Zillow網站編彙了有關房屋抵押貸款的十大誤解: 1.利率反映房貸的真正費用:年雜費利率(APR)才是代表房貸真正費用的數字,包括利率、點數、房貸保險、貸款發放費、承保費等其他費用。但不包括屋主保險費用。 2.房貸利率一天只公布一次:...
建商偷樑換柱 新移民矇騙(一)
瀏覽: 2832 陳建友房地產經紀 時間: 8/23/2013 2:59:20 PM
自從房市於2007年大崩盤,經過此次金融海嘯的慘重教訓後,對於房屋貸款的申請,主流銀行的態度已大有改變,過去通行一時的「不查收入」房貸也因此消聲匿跡,儘管能夠在市場上找到這種貸款,想必利率一定高不可攀。 並非每一位新移民都是攜帶大量現金進...
美國房貸詳解:外國人一般需要首付5成
瀏覽: 2103 時間: 8/20/2013 12:13:17 PM
房屋貸款是一門大學問。 自從次級房貸危機以後,銀行對房屋貸款申請者要求加多並嚴。 外籍人貸款成功率較高者通常需要付百份之五十(50%)的買屋首款,貸款的利率通常比美國人要高。 並且不是每個銀行都有給外籍人貸款的操施。 詳情要向每銀行查詢。 ...
2013「屋主人權法」推動房市,功不可沒
瀏覽: 2862 陳建友房地產經紀 時間: 8/15/2013 11:36:19 AM
房市已呈現出復甦的跡象,好消息一一接踵而至。加州房價已逐漸上揚,而法拍率已降至自2007以來的最低點,房貸利率雖已連續四個月緩慢的上升,但是仍然維持在歷史性的低點,灣區的租賃市場連續兩年平均增長了百分之二十五之後,已開始有持平的趨勢,意味租...
房市熱 搶房有秘訣
瀏覽: 1801 時間: 8/14/2013 10:42:54 AM
現金多 房貸先核准 第一次就出最好價錢和最佳條件 房市越來越熱,改變了買家和賣家的策略。「華爾街日報」報導,以下是在變化多端的房市獲取優勢的幾個秘訣: 現金很重要:現金多,可助你獲得想要的房子。目前對頭款的要求不一,若是聯邦住房局(FH...
實用投資指南 當前美國房產投資須知
瀏覽: 1973 時間: 8/9/2013 2:34:07 PM
美國經濟在2008年的金融危機中曾遭受重創,如今由於實行量化寬鬆貨幣政策,美國的整體經濟已慢慢恢復增長。受此影響,美國房產也開始了全面復甦之旅,受到越來越多海外投資者的關注。那麼,如何在當前的美國房市中尋找投資機會呢?且看居外網為大家帶來的...
美國房貸利率上漲影響不大美國住房銷量趨於穩定
瀏覽: 2026 時間: 8/9/2013 2:25:26 PM
全美房地?經紀人協會的最新數據顯示,6月份的美國住房銷量僅稍微下降0.4%。這表明美國房貸利率的上漲,使得房?銷售活動開始放緩,但影響較小。經濟學家對此表示,房貸利率上漲所帶來的影響要比預期的小,預計美國住房銷量將趨於穩定。此前,美國30年...
房子被法拍的五大惡性後果
瀏覽: 2101 時間: 8/8/2013 3:41:12 PM
壹、如果這是妳的主要住房(Primary Residence),壹旦妳讓銀行沒收並法拍(foreclosure)它以後,妳將在未來五年內不再符合去借房利美(Fannie Mae)擔保的主要住房貸款的資格。如果妳不是放任不管讓房子被沒收法拍,...
美國租房攻略(二):明曉房客的權利和責任
瀏覽: 2950 時間: 7/17/2013 3:57:38 PM
在美國租住公寓,您作為房客有自己的權利,也要承擔責任。因此您需要瞭解清楚,作為房客,房東對您的期望是什麼,同時您能期望得到什麼回報。 USLawChina整理出以下租客須知八條,找房前請參閱讀下列指南,祝您找到自己滿意的地方: 1.通讀租...
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