全美房地?經紀人協會的最新數據顯示，6月份的美國住房銷量僅稍微下降0.4%。這表明美國房貸利率的上漲，使得房?銷售活動開始放緩，但影響較小。經濟學家對此表示，房貸利率上漲所帶來的影響要比預期的小，預計美國住房銷量將趨於穩定。此前，美國30年期的房貸利率已經上升1個百分點，達到了4.51%的新高。
6月簽訂購房合同的美國人數量從5月份6年來的高點下滑，這預示著未來幾個月的住房銷售量會趨於穩定。
全美房地?經紀人協會近日表示，6月份其經季節性因素調整後的成屋待完成銷售指數略微下降了0.4％，至110.9點。修訂後的5月份待完成銷售指數?111.3點，但它仍是2006年12月以來的最高點。
待完成銷售指數的略微下滑表明，升高的抵押貸款利率可能開始使得銷售活動放緩。不過，購房簽約量仍比去年同期高出10.9個百分點。從簽訂合同到完成交易壹般要經過壹到兩個月的時間。
經濟學家們看到成屋待完成銷售指數僅有小幅下滑後，都鬆了壹口氣。他們說，升高的抵押貸款利率對住房銷售市場的影響較小。
BTIG機構經紀公司的首席全球策略師Dan Greenhaus在給客戶的報告中說：“總而言之，成屋待完成銷售量繼續保持了良好的狀態。”
30年期固定抵押貸款的平均利率自五月初以來已上升了整整壹個百分點，在6月下旬達到了兩年來的新高4.51％。
主席伯南克曾表示，如果經濟繼續改善，美聯儲可能在今年晚些時候放緩其債券購買計劃，在此之後，利率就大幅上升了。美聯儲的債券購買計劃已使得長期貸款利率保持低位，鼓勵更多的借貸和支出。
在最近幾週，伯南克和其他美聯儲成員都強調，債券購買計劃上的任何變化將取決於經濟的健康，而不是個設定的
資料來源：居外綜合
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