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避稅出脫莊園 國際買家撿便宜
瀏覽: 2592 時間: 5/22/2013 12:07:35 PM
房地產市場今年逐漸轉旺,但許多富有的屋主去年底即為因應今年將大幅調增的資本利得稅(Capital Gains Tax),紛紛賣掉豪宅,並不惜降價求售,而且許多豪宅是由國際買家得手。 這種在去年底出現的房地產快速交易,有些叫價均有極大折扣。...
忠告2:要用感恩的心去買房子
瀏覽: 2150 唐冠軍地產經紀 時間: 4/23/2013 4:09:14 PM
當我們花盡力氣、用心在找房子的時候,我們可能會忽略周圍正在發生的事情,譬如說,世界上還有許多餓死的人,街上還有許多無家可歸的人,如果拿你現狀與他們相比較,你真是太幸福了,至少你還有能力去買房子,而窮人他們連一些最基本的溫飽都沒有,所以你要心...
忠告1:房子是給你一個休息的地方
瀏覽: 2353 唐冠軍地產經紀 時間: 4/23/2013 4:07:21 PM
忠告1. 房子最大的功用是給你一個休息的地方,給你一個與家人相處的空間 / 機會,它不單是提供一個可遮雨擋風的地方,它還是你幸福的源頭。你家庭的吃穿喝拉、喜怒哀樂都是在那裡完成的。家是一個避風港,也是你生活動力的來源,而房子就是這一個家庭不...
買方買房子時常存在的心態 (買方在買房子時所存在的盲點 ) 有:
瀏覽: 2317 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:36:35 AM
買方認為只要出價,就一定可以買到房子 (做夢心態)。 買方認為自己的出價已經夠高了 (施捨心態)。 買方認為賣方一定會接受自己的出價 (妄想心態)。 買方認為賣方一定會有討價還價的空間 (殺價心態)。 買方認為賣方一定會接受進一...
買房子時,買方要殺價的理由有一千個:如
瀏覽: 2519 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:25:55 AM
房子位置不好 房子年齡太老 房子尺寸太小 房子格局不對 房子學區不好 房子保養太差 房子屋頂漏水 房子地毯破舊 房子沒有車庫 房子衛浴太少 房子位洪水區 房子位地震帶 房子鄰居不好 房子經常鬧鬼 房子屋頂太矮 ...
如何利用賣方弱點來買到好房子 :
瀏覽: 2421 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:22:57 AM
一般說來,賣方為什麼要賣房子,它的背後都有一個故事。 在市場低迷不景氣時 或 沒有競爭對手時,你可以利用賣方弱點來跟他討價還價,就地殺價。 利用賣方急於跑路來殺價。( 因為賣方犯了法,急於脫產 ) 。 利用賣方急於分家產來殺價。( 因...
在競爭的市場下與在非競爭的市場下,它們的熱情是不一樣的
瀏覽: 2398 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:21:35 AM
在競爭激烈的賣方市場下買房與在冷清的買方市場下買房子,它們的熱情是不一樣的,它們的操作手法也是不一樣的。 1. 一個是加價,一個是殺價。 2. 一個是沒有選擇,一個是有很多選擇。 3. 一個是求過於供,一個是供過於求。 4. 一個...
對買方來說 , 世界上沒有買不到的好房子
瀏覽: 2340 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:06:53 AM
房子買不到,其中的原因有許多許多,舉例如下: 沒有買不到的房子,只有太貪心的買主。 沒有買不到的房子,只有買不到的價錢。 沒有買不到的房子,只有被銀行拒絕貸款的人。 沒有買不到的房子,只有不被買主看中意的房子。 沒有買不到的房子,只有被賣...
合情合理的出價可以創造雙贏
瀏覽: 3418 唐冠軍地產經紀 時間: 8/30/2012 5:30:00 PM
富爸爸富媽媽說:「合情合理的出價可以幫助你創造出源源不斷的財富,要避免拿石頭砸自己的腳,你就要顧及對方的利益,合理的出價。」 富爸爸富媽媽說:「懂得加價,就是給自己一個贏的機會去買到房子。學會加價就是學會贏到財富。」 富爸爸富媽媽說:「做生...
在房價下跌中賣到好價錢的賣屋技巧
瀏覽: 5654 唐冠軍地產經紀 時間: 8/24/2012 6:31:00 PM
富爸爸富媽媽說:「在房價下跌中,賣主不要怕買方殺價,能把房子早日脫手最當為重要,少賠錢就是保住本錢。」 富爸爸富媽媽說:「下定決心要賣掉的房子,一定賣的掉。決定反反覆覆,可賣可不賣的房子,一定賣不掉。」 富爸爸富媽媽說:「在低迷的房市中...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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