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美國新移民逐漸成為購房主力
瀏覽: 2149 時間: 5/15/2013 10:16:22 AM
據美國最新公佈的一項新研究指出,自1990年代後的每個十年,移民屋主的人數都在增加,移民占美國人口的13%,在2000至2010年,移民佔屋主淨增長中的39%,預測在2010至2020年,將佔屋主淨增長中的36%。不過移民的房屋擁有率仍然低...
賣方市場 購屋需採妥協策略
瀏覽: 2294 時間: 4/19/2013 5:55:23 PM
由於有些熱門的房地產市場已變成「賣方市場」,房仲專家指出,在當前待售成屋供應緊縮,又有較多競爭的房市,首次購屋人若想及早買到房時,在購屋時必須採取彈性和妥協策略。 首次購屋的馬利克(Richard Mallek)和妻子蘇珊,在佛羅里達州爾...
移民提振美國樓市
瀏覽: 2143 MIRIAM JORDAN 時間: 3/15/2013 10:17:00 AM
據一項新的研究顯示,過去10年,移民購房者一直在支撐美國各地的樓市,至少在2020年前他們將繼續推高美國樓市的需求。 據南加州大學(University of Southern California)人口專家為抵押貸款銀行家協會(Mort...
大蘋果投資購房升溫 申貸條件趨嚴
瀏覽: 2559 華人工商編輯 時間: 1/29/2013 10:36:00 AM
房市回溫,房貸利率仍較低,不少華人買家有意貸款購買投資房,並用投資房放租還貸,更希望能以房養老。不過,經過次貸危機後,銀行對首次購買投資房的申貸者審核趨嚴,買家不僅須備妥25%頭期款,計畫靠租金償貸的買家還必須具備兩年以上的房東經驗。 首...
修改房貸案核准前 禁收費
瀏覽: 2207 華人工商編輯 時間: 1/11/2013 11:36:00 AM
今年初加州有數項與房地產有關的法律生效,包括房屋貸款修改案不得事先收取費用,反向抵押貸款(Reverse Mortgage)申請人須接受面對面諮詢等,將使消費者獲得更好的保護。 在房市蕭條房價大跌之際,不少溺水屋屋主希望透過房屋貸款修改案...
租金高漲 現在購屋更划算
瀏覽: 2001 華人工商編輯 時間: 12/31/2012 9:33:00 AM
抵押貸款利率空前低落,使房屋對屋主造成的財務負擔創下1980年代初以來的最低點。但是,在此同時房租節節上漲,導致許多租房子的家庭可支配所得減少,長期下來可望鼓勵更多家庭購屋。 「華爾街日報」報導說,房租上漲是幾個因素共同造成的:出租房屋和...
住家貸款銀行審批時通常要看四個方面:
瀏覽: 2867 華夏佳景地產學院 時間: 12/18/2012 9:52:00 AM
1 抵押狀況: 主要由LTV, CLTV來反映。LTV=Loan to Value Ratio, CLTV=Combined Loan to Value Ratio。假設你的房子估價是五十萬,第一順位貸款是四十萬,第二順位貸款是五萬,你的L...
百大都會 購屋比租屋划算
瀏覽: 2364 華人工商編輯 時間: 12/14/2012 11:36:00 AM
房地產網站Trulia最新公布的報告顯示,目前在全美排名前100個大都會地區,購屋比租屋還划算,因為抵押房貸持續保持有史以來最低的利率,租金則是更快速攀升。 Trulia首席經濟學家柯爾寇(Jed Kolko)表示:「儘管最近房價回升,租...
美國人買房貸款有新招
瀏覽: 3038 華人工商編輯 時間: 11/27/2012 10:15:00 AM
美國人買房貸款有新招華爾街日報延時貸款類似於套現再融資(cash-out refinance)﹐通過套現再融資﹐哪怕房子已有按揭﹐也可以重新進行抵押﹐申請貸款。但據按揭信息網站HSH.com的副總裁基思•嘉彬葛(Keith Gumbinge...
住家貸款知識
瀏覽: 2400 華人工商編輯 時間: 10/31/2012 1:57:00 PM
住家貸款最重要的兩份文件: 1. 借據 (Promissory Note)︰銀行會把借款給你的詳細條件列在這份文件上,包括借款金額、借款利息、何時需還清、是固定還是浮動等。如浮動,按什麼條件浮動。何時為遲付,遲付罰款. 有無提前還款罰金(...
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