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中國富人投資房地產最鍾愛的美國10大州
瀏覽: 1317 時間: 6/3/2016 3:33:15 PM
近幾年,中國資金大量外逃、中國富人一波又一波地將財富轉移海外。美國等已發達、先進與民主自由的國家自然成為中國人投資的熱門地點。去年,美國投資移民項目EB-5簽證的1萬個配額首次用罄,中國人佔83%。研究報告發現,全美最吸引中國富人投資房地產...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 8116 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上,只有公寓(Condo)或者連排住房(TownHouse)會有社區管理局,它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅(House),近幾十年裡,建築商盡量在同一塊地上建造更...
多面解讀美國房產投資
瀏覽: 1939 時間: 3/22/2016 3:31:02 PM
中國人已經不僅僅滿足於在國內投資房產了,他們已經對海外房產產生了極大的興趣,並且付諸行動。除了目前火熱的葡萄牙買房移民、西班牙買房移民等項目外,美國房市也在經歷了經濟危機的低谷後,目前極具投資價值。對於積累財富的中國人來說,投資美國房產已...
今年全美房價將繼續走高
瀏覽: 1258 時間: 3/10/2016 4:07:19 PM
由於房屋貸款利率仍然處於歷史較低水平,加之市場上待售房屋數量有限,全美房屋價格還在繼續上漲。專家預測,這種情況可能到明年才會改變。因此,如果你準備今年買房子,專家勸你最好再等等。據市場觀察(MarketWatch)報導,美國銀行美林(Ba...
沒有美國身份怎麼在美國賣房?
瀏覽: 2350 時間: 3/9/2016 3:01:34 PM
近來,來美購買房產的中國人越來越多。一般來說,外國人購買共有公寓(condo)比較容易,而購買合作公寓(co-op)就比較難。主要原因是,合作公寓要求面試買家,可以不講理由予以拒絕。而且,合作公寓還要去提供個人和財務資訊,很多合作公寓禁止出...
美國再次成為全球最穩定和最安全投資國
瀏覽: 1673 時間: 3/8/2016 11:34:11 AM
全球權威的投資者資構《海外房地產投資者協會》第24屆年度報告顯示,64%的受訪者有意向小幅或大幅提升其在美國境內的房地產投資,其餘31%的受訪者稱希望保持現有投資或進行再投資。沒有投資者計劃大幅度下調投資力度。美國的總體投資環境很好:美國經...
在美國現金買房和貸款買房租金回報率怎麼算?
瀏覽: 1453 時間: 2/25/2016 3:36:42 PM
投資房產可以分為兩種情況,一種是現金買房,第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。一丶現金買房的租金回報率 現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單,說白了就是出租房屋到手的淨收入除以購房的總價。租金回報率=每年淨房租收入/購房總...
投資美國房地產五大誤區犯不得
瀏覽: 1031 時間: 2/24/2016 4:23:10 PM
來自多方面的數據顯示,美國房地產市場正在穩健地複蘇,房價走勢不斷攀升,但截至上月為止,全美平均房價仍然比2008年高峰期低16%。與此同時,美國部分城市住宅正在經歷不尋常的高需求,買家競相標價,動輒以高出賣價數万,甚至數十萬美元的價格搶購。...
海外置業需要做哪些財務規劃
瀏覽: 989 時間: 2/22/2016 5:25:02 PM
外國人在美國購房,除了要明白中國與美國房產市場的差異,最需要了解的就是美國購房的具體流程和相關稅費。 美國此次經濟危機由房地產泡沫而起,為了盡快走出危機,美國政府針對房地產市場出台了很多刺激措施。 同時,美國政府對外國人買房持歡迎態度,沒有...
美國自住型房產貸款和投資型房產貸款區別
瀏覽: 1276 時間: 2/19/2016 4:57:31 PM
中國人喜歡買房,移民到海外的華人,同樣熱衷把多餘資金投資在房產上。 很多華人民眾利用貸款購買投資房後,用租金收入支付每月貸款和地稅等開支,達到以房養房的目的。 但是自住房的貸款和投資房的貸款還是有一些區別,一般來說,投資房的貸款利率比自住房...
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