首購族 房貸取得不易
瀏覽: 2837 華人工商編輯 時間: 11/28/2012 12:15:00 PM
房產市場狀況持續改善，不過房產市場復甦看來和首次購房者無關。
財經頻道CNBC表示，根據坎貝爾房貸金融公司（Campbell）的最新調查，10月現任屋主出售房產數量占非折價銷售房產的比率54%，高於6月時的50%。同時，非折價房產銷售占整...
現金助短售 投資冤大頭
瀏覽: 2197 華人工商編輯 時間: 11/28/2012 12:14:00 PM
短售（Short Sale）是加州各大銀行處理問題房貸案的首要方式，並孳生不少爭議。近日有華人在地產經紀撮合下，提供現金協助短售案買家順利買成房子，事後起爭議，買家不願轉讓產權，因已簽署同意書不追究買家責任，以致在法律上沒有任何優勢，成為免...
防危機重演 房貸新規審核更嚴
瀏覽: 2147 王憲編譯 時間: 11/27/2012 10:38:00 AM
房市回暖後，越來越多買家貸款購房，消費者金融保護局（Consumer Financial Protection Bureau）因應房市復甦而調整並將於2013年1月底推出房貸新規，要求各銀行提高貸款審核標準，重新設定貸款申辦條件，也將規範「...
美國人買房貸款有新招
瀏覽: 3038 華人工商編輯 時間: 11/27/2012 10:15:00 AM
美國人買房貸款有新招華爾街日報延時貸款類似於套現再融資(cash-out refinance)﹐通過套現再融資﹐哪怕房子已有按揭﹐也可以重新進行抵押﹐申請貸款。但據按揭信息網站HSH.com的副總裁基思•嘉彬葛(Keith Gumbinge...
災區房申貸 銀行重新估價
瀏覽: 2081 王憲編譯 時間: 11/26/2012 11:38:00 AM
颶風珊迪造成美東地區大範圍停電，令各銀行無法正常作業，使原定在此期間內辦理購房過戶的申貸買家不得不推延過戶日期。災區恢復正常後，仍有不少位於海濱的房產因淹水損失慘重，貸款銀行要求申貸買家在過戶前重新驗房，受風災毀損的房屋需要重新估價。
紐...
85%美國人：買房比租屋有意義
瀏覽: 2305 華人工商編輯 時間: 11/5/2012 2:24:00 PM
聯邦政府擁有的「房利美」房產公司(Fannie Mae)最近一項研究發現，雖然美國發生了自大蕭條以來最嚴重房市危機，卻並未削弱美國人擁有房屋的欲望。
這項研究還竭力回答下述問題：什麼因素影響消費者目前擁有房屋的狀態？驅使消費者將來買房而不...
政府使用征用權解決法拍風波所造成的社會問題合法?有違反道德？
瀏覽: 2434 華人工商編輯 時間: 11/2/2012 3:03:00 PM
眾所週知，投資法拍屋雖然有機會賺取高利潤但是也有可能遭受嚴重虧損。一般購買法拍屋不像正常買賣，買主事先沒有權力檢查房屋狀況，因此會有風險，其中常見之風險種類包括產權瑕疵或大額修理費，最近也許會出現一個興新種類，那就是所投資的法拍屋也可能會被...
年輕人購屋四大迷思
瀏覽: 2540 陳錫琮 時間: 11/1/2012 12:27:00 PM
年輕人購屋需要先釐清什麼樣的觀念呢？
先求有再求好，一般現下年輕人常常出現以下四種迷思，導致他們無法購屋。
第一項迷思，『區域總價款』。
；對於很多工作在台北的人來說，區域會讓他們的總價款升高，卻沒有思考到交通狀態是可以改變的，現在不像...
售賣地產前應詳查房貸
瀏覽: 3806 陳建友房地產經紀 時間: 10/31/2012 1:59:00 PM
問：幾個月前我賣了一棟四個單位的公寓，進行Escrow過程中我才發現我所簽過的房貸合約限制我提前還清債務，否則將需要支付懲罰金給銀行，詳細計算之後，假如我想繼續售賣下去，不僅沒有盈餘可取，反而需要補貼短缺，於是通知我的經紀人所面臨的問題，她...
手持有溺水租賃或投資地產
瀏覽: 3010 陳建友房地產經紀 時間: 10/30/2012 2:17:00 PM
長痛不如短痛-短售吧！
問：我擁有兩棟房屋，一棟出租屋，另一棟自住屋；出租屋是零五年購買的，當時需要並獲批一個貸款才成交，不久後於零七年重貸時由一個貸款改成兩個貸款，從房屋淨值取得現金後購買該自住屋，沒有貸款。目前我每月收租支付出租屋...
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