當華爾街變成房東的時候
瀏覽: 2017 時間: 4/10/2014 12:14:57 PM
一個比預想還要強烈的房屋復甦階段開始了，從2010年起回升了百分之二十.但是，這個復甦辜負了很多投資者.這些投資人都陷入了經濟衰退的困境。沒有地方比亞特蘭大的郊區更能真實的表現出這個現象.亞特蘭大是一個過度擴建，使經濟遭遇困境而將上市抵押品...
美國領薪族也嘆收入難追上房價
瀏覽: 4026 時間: 4/9/2014 3:43:13 PM
美國去年至今年初房價高漲，2008年的金融海嘯和房市泡沫彷彿已被大家遺忘了。然而隱藏在熱絡的房市之下，房價的可負擔性(affordability)越低，意味著一般領薪族的收入就越來越難追上房價增漲的速度。根據房地產網站Trulia的研究，最...
美國購房需要支付哪些費用？
瀏覽: 2018 時間: 4/7/2014 5:39:17 PM
首先是地稅，一般分為郡稅、市稅、學區稅。各個州不同，在賓夕法尼亞州，三樣稅加起來，每年約是房產估價得2%—3%，房產估值一般是市場價得80%。所以30萬美元得房子，每年得稅約是1萬美元。這三項，其中一般以學區稅最高，占60%以上。其次是保險...
您的家：投資改造您的房子來與鄰房相媲美
瀏覽: 2599 時間: 4/7/2014 11:02:03 AM
您房子的裝修與鄰居房子相比是不是稍顯遜色？如果您在這裡住了幾年並且沒有對房子做過太多改善，您的房子很可能在鄰房的相比較下顯得落伍了。一位奧巴馬的擁護者名叫 John Bredemeyer 說： “ 您永遠不會想要您的房子超出鄰里常態，但您一...
美國房主的“金”春
瀏覽: 2063 美國法律聯營網 時間: 4/4/2014 4:36:28 PM
春寒料峭，眼下為春季銷售做準備似乎還為時過早，但房地產的迎春花即將綻放。無論您是打算賣房或是買房，現在都是真正的黃金時機。對於美國房主來說，當下是展示出房產的最佳時機。低利率、高租率促使人們希望早日實現成為“有房族”的夢想。買家之間正在為有...
房屋價格過高: “我在我的城市負擔不起一套房子”
瀏覽: 2123 時間: 4/4/2014 3:30:14 PM
姓名: Cesar Echeverri地點:邁阿密尋找房屋時間:2年我今年29歲,單身,是一名駕駛員.這兩年來我一直在找適合我的公寓.我買房的預算大概是$250,000.兩年前我給Coconut Grove公司一個報價.我的出價與公司的要價...
買新房子？還是買二手屋？
瀏覽: 3108 時間: 4/3/2014 2:20:34 PM
當你有能力買房時，需要決定買一棟新屋或二手屋，以下是你應考慮的因素：新屋：住進新屋有很多好處，最明顯的就是所有設備都是嶄新的，電器品還有保固，可以用上十年都不會壞。通常新屋所需的保養較少，不必馬上就擔心是否要換屋頂、熱水器或窗戶，而且新屋通...
房客種大麻房東收拾殘局
瀏覽: 7532 陳建友房地產經紀 時間: 4/3/2014 2:07:20 PM
近日來，出租屋被房客用來種大麻的新聞頻繁，幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的現象，不足為奇。但令人感到驚訝的是，大麻屋居然出現在中上檔華人社區裡，如北加的米爾比塔斯（Milpitas)市及南加的亞...
您現居城市下一步的房屋走勢是什麼?
瀏覽: 3044 時間: 4/3/2014 12:26:14 PM
在經過這幾年戲劇化的房屋價格變化和銷售統計後從徘徊於炙手可熱到垂死掙扎在回歸平常,您可能已經忘記了房屋市場真正的形式.今年可能是您可以重新認識的時候了.關聯: 增長最快的十大城市調查人員預測今年的平均價格會增長4.2%, 這個情況是非常可觀...
買房合同裡的 特殊條款
瀏覽: 2357 時間: 4/2/2014 4:06:26 PM
在美國買房時，有幾個“偶發或特殊事件 Contingencies” 經常在合同內提到並做準備（就是說萬一這些情況發生了，買家是否有權中止合同，拿回定金 Deposit ？）。
(1) 如涉及貸款，銀行要請估價師去對房子真實價值做綜合性評估...
登錄