挑剔購屋者3個小撇步
瀏覽: 2142 時間: 3/24/2014 3:10:48 PM
挑剔購屋者的三個小撇步：
一、列出必備條件：確定較少房屋維修是否對你很重要？屋齡是否需要比較新，遷入後就不須重新裝修？娛樂空間是否很重要？列出哪些項目是毫無協商餘地者，可使你免於浪費看屋的時間。
二、做好事前功課：想好你希望居住什麼樣的...
美國購買房屋十步曲之九: 房屋過戶
瀏覽: 6083 時間: 3/24/2014 3:09:56 PM
買主有權選擇過戶律師，保證買主得到合法產權。如果你不知道找誰，經紀人會向你推薦。律師在過戶前會檢查產權史(Title Search)，查明賣主確實擁有產權。最長要查40到60年的歷史，各個州有自己的規定。如果查出問題，要把問題解決了才能過戶...
美國購買房屋十步曲之七: 貸款申請
瀏覽: 4391 時間: 3/21/2014 11:08:44 AM
一般沒有在美國工作經歷的中國人，無法取得美國銀行貸款，只能通過一次性付清的交易方式。但有些特殊情況下可以獲得貸款，比如仲介機構跟某個華資銀行有私人關係，而且華資銀行對於你所貸款購買的房產的市場狀況有信心。
如果不是全款交易，那麼如何申請美...
美國購買房屋十步曲之六: 交房檢查
瀏覽: 6340 時間: 3/19/2014 4:15:01 PM
美國購買物業十步曲的前幾步曲談及了購房的前期準備和合同的簽署。現在，我們談談交房檢查。
房屋檢查(Home Inspection)是報價合同不可缺少的附加條款(Contingency)之一。當買賣雙方在購房合約上簽字生效(Contract...
購房時要避免的7個錯誤
瀏覽: 1776 時間: 3/18/2014 4:13:26 PM
對於大多數美國人來說，購房是他們一生中最大的花費，所以在這一過程中如果出現任何錯誤對購房者的錢袋和未來的幸福都會產生災難性的影響。因此，無論你對此是否有經驗或者是首次置業，下麵告訴你7個在購房時應避免犯的錯誤。
1 使用錯誤的房地產經...
美國買房租屋各有利弊：買房財富易增值
瀏覽: 2231 時間: 3/18/2014 4:11:42 PM
許多居民對高昂的租金感到吃不消，因此會考慮是否現在應買棟房子；但購買房屋牽涉很廣，必須審慎衡量利弊、財力和未來計畫等多重因素，不像租屋那麽簡單。
華盛頓郵報報導，理財專家安娜‧貝南(Anna Behnam)表示：「許多人根深柢固的觀念是，...
美國住宅設計的新潮流
瀏覽: 3101 時間: 3/17/2014 4:41:14 PM
1.美國獨戶住宅多采用膠合木結構或輕鋼結構，外加玻璃纖維保溫材料，外飾面為聚乙烯貼面或紅磚貼面。這類材料價格便宜、美觀，無需粉刷，耐用持久而免於維修，用自來水沖洗就可以保持清潔。
2.在室內設計中，多設置壁櫃和走入式壁櫃作為儲藏空間。室內...
美國購買房屋十步曲之五: 購房合同
瀏覽: 5498 時間: 3/17/2014 3:32:12 PM
選定滿意的房子後，經紀人會為你全面查詢相關信息，比如這處物業的上市歷史，市場分析(Comparative Market Analysis, CMA)，市場統計數據（Market Statistics），和政府估稅價(Tax Assessme...
美國二手房市場介紹
瀏覽: 3948 時間: 3/17/2014 3:20:43 PM
一經紀人人數
美國房地產經紀人大約佔人口的千分之五，大約有150萬人(美國目前人口3億)，全美房地產協會會員(Realtor)136萬(2006年)。 在德克薩斯州有10萬左右，而在加州經紀人所佔比例最高，大約在千分之10-15之間。 由...
為房屋重新貸款的最佳時機來臨
瀏覽: 2341 時間: 3/14/2014 3:21:24 PM
再沒有比現在更佳的時機為你的房屋重新貸款了，因為政府出臺了一項鮮為人知的“房貸可負擔重新貸款計劃”（HARP），這一計劃讓美國人為他的住房以更低的利率貸款，每年減少多達4905美元的支出。
這一計劃是真對中產階級的經濟刺激的計劃，目前對許...
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