驅逐通知的種類

驅逐通知（Eviction Notices）根據通知的目的不同，有不同種類：
    
•要求支付租金或離開的通知（Notice to Pay Rent or Quit）：
    
如果承租人沒有按時支付租金，業主可以通過一個通知，給於承租人一個期限，要求其在該期限內支付拖欠的房租以及任何相關的滯納金（如果在出租合同中有寫明的話），否則要求其搬離出屋。
    
•要求糾正違反租約規定的行為或離開的通知（Notice to Correct a Violation of the Lease or Quit）：
    
在美國的一些州內，業主可以通過通知，要求承租人對違反租約內相關規定的行為進行修正。如租約中規定不許飼養寵物，或者屋中居住超過租約中規定的人數等。
    
在該通知中，房東必須給出一個確切要求房客修正行為的時間範圍，如5或10天。
    
•要求離開的通知（Notice to Quit）：
    
在美國的一些州內，房東可能可以通過，要求承租人搬離該房屋，而不給於任何修正行為的機會。該通知大多數情況下，是由於承租人嚴重違反了租約中的規定。
    
比如，承租人屢次拖欠房租，對出租的房屋造成極大的損壞，為該房屋及屋內其他承租人造成健康或安全威脅，或是在該房屋內種植或出售毒品等。根據各州法律不同，要求承租人搬離房屋的時間限制也不同。
    
•30天或60天通知（Notice to Quit）：
    
在大多數州內，房東可以要求房客搬離房屋，而不需要出示任何理由。在各州法律的規定下，這類通知的時間通常為30天或60天，但也可能縮短至20天或延長至90天。根據承租人的不同，該要求搬離的時間可能不同，比如對於年長的人或殘疾人。

來源:美國資訊網