房市回溫 華人現金購屋多

美國亞裔房地產協會南加分會（AREAA）19日舉行新春會，近200位亞裔房地產經紀及房地產專家出席。全美AREAA主席Jim Park表示，全美房產市場景氣普遍回升，購買者中約30%屬投資性，南加13.6%的亞裔人口購房量占當地房地產市場銷售量的26%。分會會長黃嘉瑩表示，銀行貸款審核嚴格，房貸比例並未明顯增多，而華人購房增加，現金購房者不在少數。

Jim Park表示，全美各地房地產價格回升自2%至20%不等，南加內陸地區例如聖伯納汀諾地區也有小幅回升。法拍屋存貨已不多，新屋量逐漸增加。南加人口持續增加，從長遠看房屋需求量不會減少。

前華裔房地產專業協會會長徐一飛表示，聖谷華人區存貨量遞減，估計存貨中85%是舊房，只有15%是新房。房價以聖瑪利諾、亞凱迪亞等華人聚居及好學區城市較高並持續上升。即使較差地區價格也在回升，比例為2%至5%。南加內陸地區房屋價格上升比例約3%至5%。聖谷商業房地產市場價格上升幅度約3%至5%。徐一飛提醒，投資者根據投資回報率理智審慎投資，勿被誤導。

黃嘉瑩建議，貸款購房者應盡量使用同一賬戶，存儲金至少2月至3月不要提取或充值，賬戶現金流動頻繁，易引起銀行方面懷疑資金來源。也不要申請多張信用卡，以免使用不當，信用分數降低。

資料來源：世界新聞網