首購族置產 永遠不嫌晚
瀏覽: 2195 周方澄 時間: 2/6/2013 11:34:00 AM
最近媒體報導總在說，低房價、低房貸利率的市況就要結束，過去幾年逢低買房的好光景很難再有，錯過的人，不知還要等多久才能再撿到便宜。但理財專家說，事情並非那麼絕望，有購屋夢想的年輕人只要從現在起好好準備，還是可以用不錯的條件圓夢。
房地產網站...
準備購買美國房地產前的三點考慮因素
瀏覽: 3023 Daphne Wu 時間: 1/3/2013 10:19:00 AM
1、選擇城巿﹕
先選定你想要在美國買房地產的地區﹐了解該城巿的相關房巿及居住資料。我們建議你找尋買房子的範圍縮小到以某個城巿(city) 為蒐尋目標。目標太大就像是海裏撈針﹐很難找到一個合適你的房子﹐舉個例子來說﹐如果你找個房地產經紀要求...
爭取優惠房貸利率 有門道
瀏覽: 2191 華人工商編輯 時間: 1/2/2013 9:39:00 AM
據房地產資訊網站Zillow.com最新數據，全美已有許多地區的房價觸底，現在可能正是買家入市購房，或是屋主申請重貸的絕佳時機。
據房地美統計，全美30年期平均房貸利率已跌至3.5%以下，接近歷史低點。19個月前，30年期固定房貸利率還高...
房貸審核難過關 Coop只好改Condo
瀏覽: 2723 華人工商編輯 時間: 12/18/2012 9:53:00 AM
紐約時報報導，紐約合作公寓（co-op）管理委員會（board）近來對買家申購審核更趨嚴苛，要求買家提供一至兩年公寓管理費存款證明，此外，申辦合作公寓房貸不易獲批准，尤其是整棟樓戶數少於10戶的合作公寓，房貸獲批幾乎不可能，甚至有屋主設法將...
住家貸款銀行審批時通常要看四個方面：
瀏覽: 2867 華夏佳景地產學院 時間: 12/18/2012 9:52:00 AM
1 抵押狀況：
主要由LTV， CLTV來反映。LTV=Loan to Value Ratio, CLTV=Combined Loan to Value Ratio。假設你的房子估價是五十萬，第一順位貸款是四十萬，第二順位貸款是五萬，你的L...
百大都會 購屋比租屋划算
瀏覽: 2364 華人工商編輯 時間: 12/14/2012 11:36:00 AM
房地產網站Trulia最新公布的報告顯示，目前在全美排名前100個大都會地區，購屋比租屋還划算，因為抵押房貸持續保持有史以來最低的利率，租金則是更快速攀升。
Trulia首席經濟學家柯爾寇(Jed Kolko)表示：「儘管最近房價回升，租...
貸款常用名詞注解
瀏覽: 3830 華人工商編輯 時間: 12/11/2012 10:32:00 AM
A & D Loan
收購土地及開發的貸款
Abstract of Title
產權說明書
Acceleration Clause
追討欠款的條款
Acquisition Cost
購買物業的所有成本；如信用報告，文書，保險，白蟻檢查...
美國房地產名詞解釋：Short Sale
瀏覽: 2511 華人工商編輯 時間: 12/10/2012 3:09:00 PM
房屋的Short Sale可以理解為“虧損出售” 。也就是說﹐房主欠的貸款遠比房屋的價值要多。例如﹕房主欠款$50萬﹐可房子只值$30萬。貸款銀行是房屋的實際擁有方﹐因此銀行同不同意Short Sale是出售過程中的關鍵。
銀行同不同意S...
出租公寓需求大 租金跟著漲
瀏覽: 2357 華人工商編輯 時間: 12/7/2012 9:45:00 AM
由於出租公寓需求仍高，出租公寓行情看俏，儘管房屋銷售開始增加，房租仍不斷上漲。
麻州分析公司IHS Global Insight首席經濟學家高爾特(Nigel Gault)說：「即使就業成長仍然緩慢，新家庭的數目正在增加，房市的復甦已由出...
2013年可以出手買房了？
瀏覽: 2072 華人工商編輯 時間: 12/5/2012 2:24:00 PM
2013將至，你的新年願望可以是──找個好房買。
美國的房價終於開始回升，但仍處於很低的水平，完全可以買到很劃算的房子。另外，利率目前也處於歷史低位。因此，2013年可能是首次購房者終於得以參與“置業遊戲”的一年。
房地產公司Zillo...
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