美國購房流程與步驟
瀏覽: 2408 熊寶寶 時間: 9/5/2013 4:12:27 PM
美國買房詳細流程
1. 初步會面
a. 選定買方經紀人
b. 決定購買房子的區域及條件
c. 選定貸款公司
2. 審核貸款條件
a. 選定貸款經紀，并查核信用分數
b. 選擇合适的貸款計劃
c. 取得貸款預準信
3. ...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 2090 熊寶寶 時間: 9/4/2013 4:13:56 PM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益...
房貸十大誤解 你犯那一條？
瀏覽: 2168 時間: 8/23/2013 3:00:21 PM
Zillow網站編彙了有關房屋抵押貸款的十大誤解：
1.利率反映房貸的真正費用：年雜費利率(APR)才是代表房貸真正費用的數字，包括利率、點數、房貸保險、貸款發放費、承保費等其他費用。但不包括屋主保險費用。
2.房貸利率一天只公布一次：...
房子被法拍的五大惡性後果
瀏覽: 2101 時間: 8/8/2013 3:41:12 PM
壹、如果這是妳的主要住房（Primary Residence），壹旦妳讓銀行沒收並法拍（foreclosure）它以後，妳將在未來五年內不再符合去借房利美（Fannie Mae）擔保的主要住房貸款的資格。如果妳不是放任不管讓房子被沒收法拍，...
美國房地產在醞釀崩盤風暴
瀏覽: 2195 時間: 8/1/2013 3:56:35 PM
房產一直是中國富人的心頭所好，但近來中國房地產牛市已經疲態盡顯，於是乎便有人炒作起去美國炒房的話題，其中最給力的莫過於社科院在2013年《投資藍皮書》中宣稱“投資中國樓市不如去美國買房”。美國樓市看起來確實誘人，最新的標普/Case-Shi...
房價升 房屋淨值信用額度業務回春
瀏覽: 2449 時間: 7/29/2013 2:59:06 PM
房屋淨值信用額度(home-equity line of credit，HELOC)在數年前房市蓬勃發展期間非常盛行，但在房市崩盤後，銀行業的這項業務萎縮，但在房屋價值回升之際，該業務再度開始成長。
HELOC是一種基於房屋淨值的貸款，類...
租客的信用：什麼因素影響你的信用報告？
瀏覽: 2159 時間: 7/15/2013 3:17:17 PM
現在的房東對租客的信用非常看重，往往都要提供信用報告。那麼有哪些因素影響信用報告呢？
第一部分為支付歷史（PAYMENT HISTORY）
這一部分約佔整個分數權重的35%。它是檢測申請人過去是否按時償付貸款。它也是信用分數中最重要的因...
地產天地／房屋出租秘笈(二)
瀏覽: 2918 李健源 時間: 7/8/2013 4:33:20 PM
接上篇
C.向所有來參觀的人，都要遞上房屋介紹書和申請表，對每個來人都說同樣的資料，不要因人而異，以免觸犯歧視罪。經驗說，經常會有人挑戰你，挑剔你的。
D.回復每個申請表必須謹慎和負責任，挑選理想的人選的同時，也要給予被拒絕的人，有合理的...
什麼是SHORT SALE(虧本出售)？
瀏覽: 2702 時間: 7/2/2013 3:47:09 PM
在美國的房地產貸款理論和實踐中，我們很多人都知道FORECLOSURE，即查封，也就是由於貸款人不能按時支付貸款，銀行最後把抵押物-房子收回，下面就介紹在這一過程中的一個階段-SHORT SALE，中文可以譯為虧本出售。
一 SHORT ...
海外購房申貸 投資收益中的重要一環
瀏覽: 3144 時間: 5/24/2013 4:15:25 PM
據美國房產經紀多次的在媒體中透露，國內都是用現金購買美國房產，並一次性付清幾乎沒有人使用貸款。不過，根據以下來自土耳其投資者在美貸款買房的經歷來說，似乎貸款可稱為投資者收取回報的一部分。
對於富裕的國際買家來說，在美國購買豪宅時想要融資並...
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