美國地產買賣常識問答- 中英對照
瀏覽: 3987 華人工商編輯 時間: 12/10/2012 3:15:00 PM
問：什麼是房產交易稅(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？
答：房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州...
購屋人最常見的五大錯誤
瀏覽: 2318 華人工商編輯 時間: 11/26/2012 11:40:00 AM
●過去六年來，購屋人在房地產市場占盡優勢，尤其是在房價跌幅較深地區，如今因房市已由谷底回升，售屋人也逐漸扳回劣勢。不過，房地產商和分析師指出，許多購屋人仍無法體認或接受此種形勢的改變。
佛州波卡瑞頓(Boca Raton)Sotheby'...
現金購屋增 延後房貸正興
瀏覽: 2137 王憲編譯 時間: 11/26/2012 11:39:00 AM
華爾街日報報導，近幾個月來各大都會區房價上揚，買家競價購房，有些買家現金交易爭取購房先機，買到新房並完成過戶後再向銀行申辦房貸，申辦延後貸款（delayed-finance），加速房屋交易。
買家購房過戶後以房產抵押，將房屋貸款用於回報率...
房市回春 看得到、買不到
瀏覽: 2309 華人工商編輯 時間: 11/15/2012 4:31:00 PM
目前有心在南加置產的購屋人，都有「看得到、買不到」的無力感。聖地牙哥一對年輕夫妻Ashley與 Brian，鎖定50萬到75萬元區間的房子，經過一年積極看房，嘗試80至100個出價（Offers），卻一無所獲，搞得心力交瘁。
Brian表...
賣房後的一些稅收事項
瀏覽: 2044 華人工商編輯 時間: 11/2/2012 3:04:00 PM
IRS 近期內發布了房主在賣房後的一些稅收的注意事項，如需細節或專業內容，請諮詢會計師。
1、對於自住房，在賣房前的5年時間裏至少居住2年，其賣房淨所得（gain）有資格免稅。
2、對賣房淨所得的免稅額，單身為$250k，夫妻為$500k...
夫妻共同產售賣委託書也需兩人簽字
瀏覽: 3438 陳建友房地產經紀 時間: 10/30/2012 2:20:00 PM
問：我賣了現住房子後馬上又買了一楝房子，由於我英文程度不好，一切買賣文件圴由經紀r人檢閱。簽約時因為我丈夫仍在國外，由於產權是在我們夫婦的名下，所以我顧慮到除非合約上有我先生的簽字，這份買賣合約是沒有法律效用的。則將顧慮告知經紀人，她說我可...
防詐！網路租屋 看後再簽約
瀏覽: 2399 華人工商編輯 時間: 10/29/2012 11:57:00 AM
芝加哥最近傳出「網路出租房屋」詐騙案，以及快遞商業糾紛案，警方呼籲，民眾在租屋時，一定要實際到租屋處入內看過房子才可簽約、交錢；此外，一民眾最近報案指稱日前委託華埠附近一家快遞公司寄送包裹到中國，久無下文，後來才發現，這家公司已關閉，受害人...
限制增多申訴減稅不容易
瀏覽: 2864 華人工商編輯 時間: 10/25/2012 2:18:00 PM
SmartMoney報導，全美多數地區房價仍未止跌回升，各地房屋稅卻逐年上調，以全美房屋稅最高的新澤西州為例，近十年來房屋稅增幅為66%，平均房屋稅達4661元。此外，屋主申訴調降房屋稅的難度也愈來愈高，有部分地區申訴規定更為複雜。
報導...
房屋買賣, 不可不請房地產律師的理由
瀏覽: 2520 華人工商編輯 時間: 10/5/2012 11:02:00 AM
中國人熱衷買房，買房可以說是人生中頭等重要也可能是最大金額的買賣，尤其面對低迷的美國房市和國內仍居高不下的房價，不少國人將買房的目光移到了美國。在美國買賣房屋過程當中牽扯到的房地產法規以及涉及到的實際問題是紛繁複雜且獨一無二的，而房地產律師...
美國房價低迷，如何在美買房？
瀏覽: 2505 華人工商編輯 時間: 10/3/2012 11:41:00 AM
目前越來越多的中國人，面對國內日益飆升令人咋舌的房價，把眼光放在了海外房市，尤其是美國房市，美國房價已經連續下跌57個月，有經濟學家預測，美國房市將會在2011年末觸底。不少中國人想趁此機會去美國抄底買房，但中國人畢竟不熟悉美國的規定和購屋...
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