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法拍屋小常識 瀏覽: 1244 鄭博仁律師 時間: 8/17/2015 9:57:02 AM ​近年來受到全球經濟不景氣的影響，許多民眾對於較低價的法拍屋甚感興趣! 但在計畫購買法拍屋前，您是否對相關的法律及程序有足夠的了解呢?今天我就簡單的位大家做個介紹。在闡述基本的法律常識前，我們就先來認識， 到底什麼是房地產拍賣(auctio...
為什麼要買住房貸款保險住房保險對住戶有什麼好處 瀏覽: 1761 時間: 8/14/2015 12:12:32 PM ​購房者在貸款買房時，大多數銀行都有"強制性"的規定，必須同時購買"個人抵押貸款房屋保險"。住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業務期限往往較長，當中可能會出現變數，銀行希望藉款人...
美國房地産投資的主要稅務簡析 瀏覽: 1876 公孫大蔚律師 時間: 8/13/2015 4:45:57 PM ​對于美國不動産投資來說，其稅務事項就涉及房地産物業稅、轉讓稅、增值稅、贈與稅、遺産稅等，所需納稅義務包括了在美投資的外國人。因此，中國人在美國進行房地産投資時，稅務問題是不可避免的。本期，我主要簡單介紹一下美國聯邦稅法在房地産交易中所涉及...
新規定?美國房地產經紀帶購房者看房需先驗明正身 瀏覽: 2483 時間: 8/5/2015 4:30:54 PM ​2011年一個27歲的美國房地產經紀人在第摩因郊區一座新房被人槍殺，第摩因地區房地產商協會會長說，這名死者只是許多受害人之一，我們不願看到此類事件再次發生。所以全國的房地產公司為保護經紀人，加強了安全培訓。建議各位美國房地產經紀人，盡量邀...
審核房貸的報稅要求 瀏覽: 1024 沈澤憲會計師 時間: 7/30/2015 2:26:46 PM 在目前房地産上升期，不少華人想申請房貸購房。但受幾年前次貸和金融危機的教訓，銀行收緊了房貸的審核標準，得到房貸批准不是一件容易的事。銀行需要了解貸款人償付房貸的能力和償付房貸的意願。前者貸款人要用文件證明其納稅收入，財産和房租支出等財務狀況...
置換房產 以投資助延稅 瀏覽: 2100 時間: 7/14/2015 3:30:50 PM ​在美國買自住房，每個人終身有25萬元的免稅額。但對於房地產投資者來說，賣掉投資房後並不能享受這一優惠政策。今天我們就要來介紹一項叫做1031稅法(Tax Deferred 1031 exchange)的聯邦延稅稅法。什麼是1031稅法 及...
如何處理租屋糾紛 瀏覽: 1554 黃麗華律師 時間: 7/10/2015 1:59:45 PM 筆者多年來曾代表房東及房客處理租務糾紛案件。試過房客來諮詢後房東又來，因為有利益衝突而要婉拒給予房東諮詢。現與讀者分享一些基本法理及案例：1）房客不付房租：不付房租，房客一般提出地方不能居住或設施有問題，導致不能居住或經營業務，所以拒付房租...
購房後出問題 應追究誰之責 瀏覽: 1225 文展雲律師，文旭慧律師 時間: 7/7/2015 3:29:35 PM 預備買房子時，不論是商用物業(Commercial Property)，還是私人住宅(Residential Property)，一般都會在合約上聲明，一切雙方達成的共識及同意內容，都匯集在所簽訂的買賣合約內，不在合約上的一切都口說無憑，一...
自住屋放公司名下 将不限制用途 瀏覽: 1422 時間: 6/29/2015 5:37:33 PM ​為讓上大學的子女有資格獲得聯邦政府財務援助，有些家長選擇將第一棟以上房子放在有限責任公司（LLC）名下，這樣房子不算個人資產，加上申報的收入若不多，將大大提升獲得財援機會。但目前法律只准許為了商業用途，將房子放在LLC名下。如果是為了增加...
怕綠卡被沒收？買套房為你的美國綠卡上保險 瀏覽: 1983 時間: 6/22/2015 4:35:20 PM ​好不容易才拿到的綠卡，因為沒在美國長住就得放棄？對於那些歷盡千辛萬苦獲得美國居民身份的朋友來說，聽了都得肉疼。那麼這個消息是真的呢？還是說只是謠傳？通過投資方式選擇美國移民的華先生，在拿到美國綠卡的投資者在進入美國時候，被海關攔下，被詢問...
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