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屋新規定！2018年影響加州租房行業的新法律 瀏覽: 3767 鄭博仁律師 時間: 4/3/2018 5:13:31 PM 從今年1月1日開始，加州共有近九百多條新法規生效。內容涉及移民，交通，教育，槍支管理等方方面面。那麽對於很多擁有物業的華人業主在租房方面，又有哪些新規定需要注意呢？以下是南加州知名審判出庭律師鄭博仁(Paul P. Cheng, Esq)為...
在美國如何購買遺產房？ 瀏覽: 6613 時間: 3/29/2018 4:35:49 PM 遺產房很普遍存在於現在的房地產市場，但是遺產房的買賣與一般的房產買賣是有所不同的。那麼究竟有什麼不同？在美國如何購買遺產房？遺產房，是業主去世遺留下來的房子，委託律師或者其它遺產託管人來出售。如何購買遺產房：通過房地產經紀人購買。遺產房買賣...
搬新家對所得稅有何影響？ 瀏覽: 3503 時間: 3/27/2018 4:33:02 PM 首次購屋會衍生出很多新的所得稅項目。（路透）新的一年開始、又要報稅了，去年是否搬家？將是影響報稅的一大關鍵。有三種情況會影響您的報稅結果。第一種情況是，搬遷到另一州居住。只要換另一州居住，就需要提交部分年度的報稅單，無論是否還在同一家公司任...
租屋設施故障，擅自維修還犯法！租屋設施壞了誰來修？ 瀏覽: 4669 時間: 3/26/2018 4:08:06 PM 租房子是大部分人一生中需要經歷的事情，每年有大批留學生來美留學，需要租房子住。在租房子過程中，房東最多能收取多少押金？房屋內設施壞了應該誰來修理？房東可以在租約期間任意漲房租嗎？租客都有哪些權利？目前在靠近洛杉磯市中心月租900多元公寓裡的...
夫妻在美國買房，房産證應該寫誰的名字？ 瀏覽: 4333 時間: 3/23/2018 4:26:06 PM couple in front of one-family house in modern residential area基本上國內買房有個共識，婚前買房，加上自己的名字，房子就算自己的；至於婚後，寫不寫都是自己的。但是在美國買房，如果你...
聰明的美國人，都能看懂自己交的房產稅！ 瀏覽: 3527 時間: 3/20/2018 4:03:14 PM 美國房產與中國房產最大的兩個不同：1.產權終身所有。2.產權人每年要繳納房產稅。不少中國人來美國買房的主要原因就是為了可以終身擁有的產權，在獲得了這項好處之後，當然也要付出相應的責任，那就是交稅。今天就來和大家說說關於美國交稅的事情。交稅的...
購買房子應即時檢閱初步產權報告 瀏覽: 5247 陳建友律師 時間: 3/19/2018 4:35:49 PM 購買房子應即時檢閱初步產權報告，以免太晚才發現產權有缺陷問：我在灣區買房過程中遇到了一些麻煩，我期望能得到您的幫助和建議。我上個月中旬在San Jose簽了一個「No contingency」 的買賣協議，出價一百萬，交了三萬塊的押金。本來...
在美國選擇優質的管理公司非常關鍵 瀏覽: 3791 時間: 3/15/2018 5:31:14 PM 當投資者不在美國時，是無法控制美國住宅所發生的任何意外的狀況。例如，管道漏水、空調不製冷 / 熱等意想不到的問題。如果這時不能及時有人出面處理此事，會導致租客的不滿，甚至失去固定回報。所以選擇一家優質的物業管理公司，就可以避免這種突發的事件...
美國置業| 夫妻共同申請按揭貸款，房子歸誰？ 瀏覽: 3791 匯運地產 時間: 3/12/2018 5:05:23 PM 當夫妻開始考慮購房時，往往會陷入糾結，按揭貸款合同和產權證上該寫其中一方還是雙方的名字？很多夫妻想要五五分，即對資產享有平等的所有權。但從經濟意義上看，這未必是最佳的決策。而且，如果貸款人不止一位，房屋所有權的法律解讀也可能會變得錯綜複雜。...
出租房產的華人報稅有竅門 瀏覽: 4000 時間: 3/8/2018 5:08:46 PM 雖然大部分新稅法要到明年才開始實施，但是會計師提醒有房產的華人納稅者，有一些竅門可以幫助省稅，所以提前規劃很重要。報稅季已經到來，在籌備今年報稅的同時，精明的納稅人也會提前為明年的報稅做準備。會計師顧衍石說，2017年的稅法改變不多，在20...
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