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受勸阻的傳統購房者瀏覽: 2021 時間: 4/22/2014 3:06:46 PM 我們現在將進入購房季最繁忙的階段。房屋市場究竟發生了什麼呢？加州現存的獨立屋的銷售在經過冬季明顯的放緩之後，二月進入了持平的階段。事實上，自從市場開始復蘇，房屋銷售一直都在最低水準。長期以來，我們造成了缺乏銷售的滯留存貨，但是與此同時，...

美國買房資金如何從國內匯款到海外瀏覽: 5677 美國房產時間: 4/18/2014 3:45:09 PM 對於在美國買房的朋友肯定會涉及到一個問題，那就是匯款問題，大量的資金怎樣才能匯款到美國買房子呢？針對這個問題，我們具體來看看。在房地產經紀人帶你去買美國買房之前，你需要提交一份銀行資金證明(Proofof Funds statement...

美專家分析5個房地產市場為何中產買不起？瀏覽: 1744 時間: 4/17/2014 3:00:48 PM 美國的購房者似乎沒有喘息的機會，不僅是越來越難以獲得抵押貸款，房地產價格又不斷地上漲，像房地產泡沫期間，很多美國人不能負擔得起購買房屋。根據消費者信用的資料，在美國25個最大都市區，只有8個地區的中位數收入家庭可以購買得起中等價位的房屋...

買房容易養房不易且買且珍惜瀏覽: 1790 時間: 4/14/2014 2:23:49 PM 根據全美房地產經紀人協會數據顯示，中國籍人士已緊隨加拿大而成為美國房地產市場上的第二大“外國房東”。另據世邦魏理仕的報告，未來數年，中國富人還將花費數十億美元在美國房產上；美國是中國投資人首選的國家，加拿大和澳大利亞分列二、三位。 ...

賣房子要打破五大迷思瀏覽: 3635 時間: 4/10/2014 3:00:17 PM 打算賣房子嗎?先想好該做哪些事才賣得掉房子，錯誤的資訊會浪費你的時間和金錢。以下是房地產經紀指出的五大售屋迷思，破除迷思，暸解事實，能幫助你賣掉物業。迷思一：賣房子前，我必須重新裝修廚房和浴室。事實：廚房和浴室確實能使房子增值，但在賣房子前...

口袋交易爭議多瀏覽: 2580 時間: 4/8/2014 4:26:04 PM 口袋交易(pocket listings)可能是目前房地產最熱門的爭議，因為很多賣家認為，出售房子不列入房地產求售網(MLS)，有很多好處。但是這種作法對賣家也有不少不便之處。「口袋交易」一向是指賣房者和房地產經紀簽署上市協議，允許經紀代賣...

美國購房需要支付哪些費用？瀏覽: 2184 時間: 4/7/2014 5:39:17 PM 首先是地稅，一般分為郡稅、市稅、學區稅。各個州不同，在賓夕法尼亞州，三樣稅加起來，每年約是房產估價得2%—3%，房產估值一般是市場價得80%。所以30萬美元得房子，每年得稅約是1萬美元。這三項，其中一般以學區稅最高，占60%以上。其次是保險...

買新房子？還是買二手屋？瀏覽: 3228 時間: 4/3/2014 2:20:34 PM 當你有能力買房時，需要決定買一棟新屋或二手屋，以下是你應考慮的因素：新屋：住進新屋有很多好處，最明顯的就是所有設備都是嶄新的，電器品還有保固，可以用上十年都不會壞。通常新屋所需的保養較少，不必馬上就擔心是否要換屋頂、熱水器或窗戶，而且新屋通...

挑剔購屋者3個小撇步瀏覽: 2142 時間: 3/24/2014 3:10:48 PM 挑剔購屋者的三個小撇步：一、列出必備條件：確定較少房屋維修是否對你很重要？屋齡是否需要比較新，遷入後就不須重新裝修？娛樂空間是否很重要？列出哪些項目是毫無協商餘地者，可使你免於浪費看屋的時間。二、做好事前功課：想好你希望居住什麼樣的...

美國購買房屋十步曲之六: 交房檢查瀏覽: 6830 時間: 3/19/2014 4:15:01 PM 美國購買物業十步曲的前幾步曲談及了購房的前期準備和合同的簽署。現在，我們談談交房檢查。房屋檢查(Home Inspection)是報價合同不可缺少的附加條款(Contingency)之一。當買賣雙方在購房合約上簽字生效(Contract...

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