根據全美房地產經紀人協會數據顯示，中國籍人士已緊隨加拿大而成為美國房地產市場上的第二大“外國房東”。另據世邦魏理仕的報告，未來數年，中國富人還將花費數十億美元在美國房產上；美國是中國投資人首選的國家，加拿大和澳大利亞分列二、三位。
那些曾經見諸報端的“1美元”的美國房子，觸動了中國投資客的神經。隨著美國次貸危機陰霾的逐漸消散，曾經跌入谷底的美國房價也開始觸底反彈，再加上移民熱、留學熱的助推，相比中國來說更透明、完善的房地產市場、誘人的永久產權等，美國房地產吸引著越來越多中國人的目光。
在美國，市場上大多數交易的房子是二手房，佔市場上掛牌出售房子總數的85%；新房較少，僅佔15%，這與中國大陸的房地產市場有很大差別。
美國對於購置房產沒有資格限制，也沒有簽證方面的特別規定，這也是飽受限購政策的中國購房人將目光轉向國外的原因之壹。美國是壹個移民國家，在美國購房程序相對簡單，只有少數州要求只有美國公民或居民身份才能購買當地的居住和商業性房地產。
但眾所周知的是，美國買房容易養房難，房屋後期的持有成本較高，包括房產稅、物業費、保險（放心保）費、維修費還有遺產稅等等，每年需要支付高昂稅費，占到房產評估價的2%左右，例如，購買了壹套100萬美元的房子，每年各種稅費合計要交2萬美元左右。而且美國各州的稅費政策各異，需要具體了解。
俞競可提示購房人，美國的房地產市場與中國有很大差異，投資美國的房產壹定要有平和的心態，對投資回報率有正確的預期。魏克非也建議購房人，購置海外房產壹定要提前做好功課，對當地的政策、法律、市場都有充分地了解，並進行實地考察，切忌頭腦發熱、跟風購買。
此外，購買房產的目的無非自住和投資兩個目的，如何挑選房子，也圍繞目的展開。
如果是自住，建議選擇獨立屋，即別墅。在美國購買獨立屋是包含房屋所在的土地的，保值增值性更強。此外，可按照個人的需求（例如靠近工作或是讀書地），通常選擇車程距離不超過半小時的城市，還需考察社區的品質等。
如果是投資，建議購買市中心的公寓，因為城市公寓的租金收益率比獨立屋高。如果預算在30—60萬美元，可以慮城市公寓，如果預算在60萬美元以上， 可以考慮買獨立屋。
來源:居外網
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