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美國物業的管理瀏覽: 2292 華人工商編輯時間: 10/14/2013 5:18:40 PM 如今，越來越多的國人成為美國新移民，前往大洋彼岸美國購房居住；也有人在美國購買了自己的度假屋，每年與家人前去享受假期；更有人將目前的美國房產作為投資佳選，一擲千金。無論什麼目的的美國購房者，在心滿意足擁有了完美的房屋後，想到的便是今後的居...

姻親房法律問題需知瀏覽: 2674 李健源時間: 10/4/2013 3:22:53 PM 什麼是非法單位？一般來說，是沒有許可證擅建的住所，或建築檢查員縱容下興建的房間，房東事後加上廚房和爐頭。另一個決定非法單位的方法是計算建築物單位數目，與市府發岀的「入伙紙」准予的數目比較。擁有姻親單位建築物的房東，好處是可以帶來額外...

見招拆招教你應對惡房東瀏覽: 2997 時間: 9/10/2013 2:37:05 PM 網上流傳笑話：一眾遊客參觀歐洲古堡，導遊說「這裡已經600年沒有過任何改變、更換或裝修了」。人群中一個聲音問道「難道這裡的房東和我的是同一個人？」遭遇各式「惡房東」，最好的辦法是保持冷靜，步步為營，用你的理性態度贏取房東的尊重。記者綜合...

美國買房後之房屋租賃及管理瀏覽: 2090 熊寶寶時間: 9/4/2013 4:13:56 PM 外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益...

美國買不買房客保險瀏覽: 2922 熊寶寶時間: 9/4/2013 4:08:48 PM 有許多打算出租房屋的屋主常常會有疑問，他所買的房屋保險，如果房客住在裏面發生火災，是否可以得到賠償？答案是肯定的，可以得到賠償。那爲什麽我們還要購買房客保險呢？我想澄清一下，房客保險不是由屋主來購買，而是由房客來購買的。房客購買這個保險，主...

美國買房-租金回報率計算瀏覽: 2898 熊寶寶時間: 8/30/2013 11:35:27 AM 很多朋友有興趣購買美國的房產，作為投資持有並出租。應該說在目前這是一種很好的思路。通過出租房產，每年可以獲得固定的投資回報。將來房地產市場繁榮時，再將其出售獲得投資增值收益。或者退一步說，將來在合適的時候用於自住，也是可行的。但是在面對投資...

房市熱搶房出租租金反降瀏覽: 1979 時間: 8/29/2013 2:48:33 PM 南加瘋狂的房市導致許多有意購屋者買不到房子，每月向房東繳房租反成為上策。洛杉磯時報報導，租屋市場和紅火房市形成鮮明對比。在洛杉磯縣，公寓租金上揚緩慢，而不斷增加的供應壓低租金。在洛杉磯市中心，一窩蜂興建公寓大樓甚至導致租金比去年低5%，...

美國買房後之房屋租賃及管理瀏覽: 4871 熊寶寶時間: 8/29/2013 10:56:31 AM 外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...

美國房產不自住如何進行出租管理瀏覽: 2793 時間: 8/21/2013 12:23:01 PM 委託給專業的經紀人業主可將房屋委託給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的佣金一般是全年租金的6%。 1．和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。 2．經紀人幫助您找尋合適的房客，通常經過MLS...

助您獲取更高租金收益瀏覽: 2213 時間: 7/16/2013 3:37:32 PM 自從金融風暴吹垮了整個美國房地産市場之後，市面上壹度是短售屋和銀行屋泛濫，銀行屋成爲買主的注目焦點，而在這幾年低谷潮期，購買房屋的，大多是具有節儉傳統的華人。所以，有相當多的華人朋友，嘗到了趁低吸納的滋味，隨著美國房價的越來越高，恐怕做房主...

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