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美國的美國的買房的兩種管理辦法瀏覽: 2877 時間: 6/30/2014 3:35:50 PM 辦法之一：委托給專業的經紀人業主可將房屋委托給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的傭金一般是全年租金的6%。 1．和經紀人簽訂一個委托租賃的協議書。 2．經紀人幫助您找尋合適的房客，通常...

買新房租舊屋瀏覽: 1788 時間: 6/27/2014 3:34:42 PM 房地產專家表示，愈來愈多屋主已首次成為房東。很許多購屋人在購買新屋後，並未賣掉舊屋，而是把房子出租當房東。如果此一趨勢持續，勢將影響房屋市場的庫存量。長久以來，房地產市場均有一個簡單的法則，如果屋主想擁有新屋，可以把舊屋賣掉，再以售屋款...

美房租急漲中產階級面臨租屋危機瀏覽: 2218 時間: 4/28/2014 5:08:52 PM 一般而言，普通家庭的租金和水電費不超過家庭收入的30 ％才能維持基本的生活開支。不過，這已成為美國中等收入家庭越來越遙不可及的目標。由於房屋供給市場的緊縮，加上工資上漲緩慢，中等家庭的收入已跟不上租金日益上揚的速度。全美90城市房租上漲...

在美國出租房產的常見方式及優劣對比瀏覽: 2554 時間: 3/25/2014 3:27:05 PM 委託房產公司（物業管理公司）、自己出租是業主在美國買房後，常見的兩種出租房產方式，大家可以根據自己的情況自行選擇。以下將為大家介紹兩種方式如何操作及各自的優劣。一、委託房產經紀公司（物業管理）對於不常居住在美國的業主來說，需要明確...

不允許養狗房東成箭靶瀏覽: 5285 陳建友房地產經紀時間: 3/6/2014 11:46:34 AM 美國是一個重視人權的國家。故聯邦與各州包括加州，都設有禁止就業及住房歧視的法律。在就業與住房這兩個領域裡，具有某種特性或擁有某種信仰的人群是受歧視法律的保護的。在住房方面，法律一概禁止房東在出租時，不公平對待房客，包括有殘障的房客。法律...

租控條例複雜遵循棘手瀏覽: 3749 陳建友房地產經紀時間: 3/5/2014 1:24:57 PM 2012年4月份，美國聯邦最高法院就城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法作出裁定。當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相關人士如房東、房客、及大都會城市都非常矚目於中。原因是其結果可能會打亂紐約市市府的房屋政策，以及全國各地的租金監...

「埃利斯」法：擺脫租控陰影的救星瀏覽: 3618 陳建友房地產經紀時間: 3/3/2014 11:36:12 AM 在租控城市裡頭，如舊金山、洛杉磯，有那一位飽受委屈的房東未曾考慮過，何不一勞永益，讓物業從此以後再也不受租控條例的牽制。從投資回報來說，有那一位投資者不希望有人給他指點迷津，讓物業一年之內增值20%的幅度。據說，一棟空置著且還受租控條例管制...

當您租住的房屋需要維修時瀏覽: 2148 時間: 2/28/2014 5:21:14 PM 1．當您租住的房屋需要維修時，您需要首先通知房東或者管理人。您的通知應該用掛號信，這樣您會有一張收據作為證據。通知裏面說明具體事由以及您的要求。權律師提醒您，保護好所有證據，才能保護您的利益。 2.如果問題沒有解決，您可以撥打311電話要...

出租房屋瀏覽: 2176 時間: 2/27/2014 4:58:58 PM 處於歷史低點的房貸利率不僅大幅提高買家的購屋能力，同時也吸引許多投資客進場買房後轉做出租。如今美國房市雖已開始復蘇，租屋市場的需求卻依然火爆，部分原因可能是全美失業率仍高居7.9%，銀行手中也握有大量未上市的法拍屋，而嚴格的放貸條件也使...

租房秘笈大公開：在美國如何租房瀏覽: 5490 時間: 2/4/2014 12:04:49 PM 隨著美國買房成本的提高以及流動人口的增長，美國的租房業逐漸紅火起來。美國的政策是要讓低收入者能租得起，而非買得起房。因此據美國政府數據表示，美國有60-70%的人在租房住。美國人不喜歡住在城市。即便是那些每天要去城市工作的人，也喜...

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