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減少美國房貸交易費五招搞定
瀏覽: 1470 時間: 9/29/2015 5:02:03 PM
本文為您盤點了一些鮮為人知的,可以幫助減少房貸交易費用的方法。希望對您美國置業有所幫助。問:好像購房中的房貸成交費用並不少,有什麼方法可以幫助減少費用?答:對普通人來說,簽署房貸協議都是一生中重要的時刻。無論是貸款買房,還是進行重新貸款,房...
在美國買房要和13種角色打交道
瀏覽: 2816 時間: 6/18/2014 5:27:59 PM
美國是法制國家,各項法律法規較為完善。 美國也是私有製社會,在房地產方面,房地產產權明確,一旦購買,連房帶地擁有擁有所有權(當然同時需要納稅)。 經過百年不斷修改完善,相關法律清晰嚴格,行業規範,操作透明。 房產交易過程為了遵從法律規定,也...
房屋市價與銀行估價 差很大
瀏覽: 3191 時間: 7/10/2013 3:19:04 PM
房子漲價過快,銀行評估與實際市場價差最高達到30%,導致很多貸款買房者原本預計可貸款的金額突然少了數萬元,只能增加首付或者放棄購房,有業者一個月內接連碰到三起類似事件,感嘆房價飛漲也不一定有飯吃。 在聖蓋博市一家貸款銀行工作的羅先生表示,...
現金交易房產 買賣皆須警惕
瀏覽: 1942 時間: 7/9/2013 2:54:57 PM
全額現金購房,買家牛氣哄哄,賣主求之不得。在皇后區長島市、曼哈坦格林威治村,以及加州好萊塢,現金購房大批量出現。而對於買賣雙方來講,現金交易並非一定是好事。 賣屋換屋 抓緊時間 近來房市景氣,不少屋主看準時間有意賣小屋換大屋,也有屋主因...
回租短售屋違法 後患無窮
瀏覽: 2761 時間: 6/19/2013 2:07:03 PM
遭遇無賴強住不搬「釘子賣家」,不少華人短售屋買家委曲求全,考慮「返租給賣家」,新屋至少不被人白住。不過法界人士表示,如此辦法不但違法,買家自身承擔的風險更高。 建築及地產律師陳建友表示,短售屋買主與賣方簽署短售後回租合約,違反「避免拍賣變...
美房價升 4成民眾認為現為售屋良機
瀏覽: 2096 時間: 6/12/2013 3:36:58 PM
由於房價回升,認為目前是售屋好時機的民眾也愈來愈多,預料短缺的房屋存量將稍可舒解。 據今日美國報報導,房貸巨頭房利美(Fannie Mae)5月所做的最新調查顯示,有40%的受訪者認為現在是出售房產的良機,這個比率不但高於4月時的30%,...
房市夯 口袋交易熱
瀏覽: 1862 時間: 5/23/2013 11:45:17 AM
全美房市熱度已幾近瘋狂,許多房屋上市幾天,甚至幾小時即成交。而現在更有愈來愈多的房屋在正式上市前即售出,即所謂的「口袋交易」(pocket listing)。 口袋交易基本上是指,受委託的房地產經紀尚未待售屋登錄在房地產協會網站(MLS)...
房屋賣方市場 買家且戰且走
瀏覽: 1938 時間: 5/21/2013 12:12:31 PM
南加州房市近月以來熱呼呼,在待售屋供不應求下,少數擔心買不到房子的買家,並用「一路看、一路出價、一路悔約」策略應變,直到看到中意的房子才「死心塌地」。但即令房市再火紅,仍有待售屋未馬上賣掉,甚至三進三出市場,探究並非是因為遇到這類買家,而是...
是道理?是歪理?你來評評理
瀏覽: 2304 唐冠軍地產經紀 時間: 4/22/2013 3:34:16 PM
賣主說:「你可以挑剔我的房子,但請你不要砍我的價格。」 買主說:「錢不是問題,問題是銀行不肯借我錢。」 經紀人說:「我不怕強勁的競爭對手,我就怕無知又無錢的買主。」 賣主說:「我不怕房子賣不出去,我只怕我的買主沒有錢。」 買主說:「...
買賣房子的總結:
瀏覽: 2561 唐冠軍地產經紀 時間: 4/22/2013 3:25:42 PM
沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價錢。只要賣主願意降價,那麼房子就一定可以成交了。 沒有買不到的房子,只有殺價太多的買主。只要買主肯提高出價,那麼你想要的房子就可以買到了。 唐冠軍說:「房價高沒人買,房價低買方會搶破頭,這就是買賣之間...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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