賣家強住 搶購短售屋 折騰送瘟神
瀏覽: 2159 時間: 6/21/2013 4:09:47 PM
沉寂多年的南加州房市火熱回溫，民眾花錢買房如搶寶，過關斬將「搶」到短售屋（Short Sale），不少民眾更如獲至寶，不過卻有「搶到寶貝」的華人買家遭遇無賴強住不搬出的賣家，交完幾十萬元卻不得其門而入，空有一紙過戶房契在手，「那種感覺，就像...
回租短售屋違法 後患無窮
瀏覽: 2761 時間: 6/19/2013 2:07:03 PM
遭遇無賴強住不搬「釘子賣家」，不少華人短售屋買家委曲求全，考慮「返租給賣家」，新屋至少不被人白住。不過法界人士表示，如此辦法不但違法，買家自身承擔的風險更高。
建築及地產律師陳建友表示，短售屋買主與賣方簽署短售後回租合約，違反「避免拍賣變...
房子買賣的的工作，是需要經過許多人的共同合作才能完成
瀏覽: 2441 唐冠軍房地產經紀 時間: 4/19/2013 5:41:00 PM
一幢房子的設計、興建、檢查、買賣、點交、登記等工作，不是一两個人可以做到的，房子買賣的過程中，需要經過許多人的共同合作才能完成，例如：開發商、建築商、承包商、材料商、廣告商、經銷商、會計師 、律師、建築師、工程師、估價師、銀行、經紀人、代書...
修正AB284 無法大量增房源
瀏覽: 2045 林秀華 時間: 3/6/2013 10:45:00 AM
由於2011年底內華達州政府的AB 284法令，銀行法拍違約的房貸受到限制，造成一時房源緊絀，最近拉斯維加斯房地產經紀人公會正在醞釀要求州政府取消或修改AB 284法令，認為其嚴重阻礙房市的自然流暢，但其實目前AB 284法令對房市的影響，...
自住屋放公司名下 不需商業用
瀏覽: 2260 華人工商編輯 時間: 1/24/2013 12:11:00 PM
為讓上大學的子女有資格獲得聯邦政府財物援助，有些家長將第一棟以上房子放在有限責任公司（LLC）名下，如此房子不算個人資產，加上申報的收入若不多，將大大提升獲得財援機會。但專家說，目前法律只准許為了商業用途，將房子放在LLC名下。如果是為了增...
加州短售屋首度超越法拍屋
瀏覽: 2223 華人工商編輯 時間: 1/10/2013 11:29:00 AM
自從房市在2007年崩盤以來，最近幾個月，加州的短售屋成交量首次超過法拍屋。短售占了市場交易的四分之一，房價上揚、政府取締法拍不法行為、銀行更有能力處理短售等因素，助長這種交易增加。
洛杉磯時報報導，短售就是銀行允許屋主以低於房貸欠款的價...
銀行售法拍屋時間拖長
瀏覽: 2083 華人工商編輯 時間: 12/28/2012 12:00:00 PM
社區房屋市場的復興時間長短，不僅取決於存在多少法拍屋，而且還要看法拍屋是掌握在哪家銀行的手裡。
美國商業銀行(Bank of America)出售法拍屋的時間，就比規模較小的EverBank金融公司平均多出近兩個月。美商銀行2008年購進...
地契與產權
瀏覽: 3269 華人工商編輯 時間: 12/12/2012 1:50:00 PM
地契（deed）是新屋主所擁有房產的證明，在經過許多購屋手續後所得到的法律文件，應靜下心來，仔細閱讀一下地契(產權証明)﹐並將其妥善保存。
房產地契 ,聽起來似乎是一份難懂的法律文件，其實上，最重要的資料只有下列三項而已
是房產賣主 (...
防住家協會濫用法拍權利
瀏覽: 2257 林秀華 時間: 12/4/2012 10:31:00 AM
這幾年商業結構與經濟環境巨變，立法來不及跟上時代變化，給一些腦筋轉得快的人有機可乘，很多人遊走在法律未及的灰色地帶。例如由於政府干預銀行的法拍行動，不繳房貸而占住房屋的事變得很普遍，使得市面上的屋源不足，有些不良的住家協會竟利用這機會圖利，...
無照加建屋 屋主恐受罰
瀏覽: 2648 Ramon吳 時間: 12/3/2012 11:16:00 AM
假如你買了一棟住宅或是商業建築，而上面有一些不理想的加建卻無許可加建執照，你該怎麼辦？
沒有許可的加建，房屋無論換了幾次手，受罰的都是目前的屋主。大賭城區內最近轉手了不少銀行屋，其中部分是違章建築，很多撿便宜的買主以現金購買，並接受賣方「...
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