搬家
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美國購買房屋十步曲之十: 喬遷新居 瀏覽: 3803 時間: 3/25/2014 3:23:19 PM 過戶的最後一步是賣主將鑰匙交給買主,所以過戶後買主就可以安排搬家。如果買的是新房子,直接就可以搬進去。如果買的是舊房子,賣主的責任僅限於把房子掃乾淨。所以你可能要重新油漆牆壁或清洗地毯。在搬家前4到5天聯繫水電氣公司,問清要做的事情。有的公...
中國公民來美國洛杉磯購置房產應該做好四條準備 瀏覽: 2303 時間: 12/3/2013 10:17:55 AM 第一,在美國買房子手續相對中國比較繁瑣,但是整個過程規範,一切按美國的交易辦理就是了,這些你的經紀人都會幫您逐一辦理,不必擔心;粗略計算一下的話從看房,選房丶遞交offer丶進入過戶手續等一系列的過程,通常一切順利都要三個月以上,所以大家在...
美國買房過程可分為以下步驟: 瀏覽: 2107 時間: 12/3/2013 10:13:08 AM 1、確定買房的城市和地區 不同城市不同社區房價不一,好學區附近的房價會比普通學區的貴,靠海的城市房價會貴,新開發的城市相對價格便宜點。買房前要做足功課。 2、選經紀人 美國各個城市都有無數的房產經紀人,對於房地產他們更專業更有經驗,好的經...
搬家5步驟 討個好采頭 瀏覽: 4592 時間: 12/2/2013 3:29:27 PM 搬家想要討個好采頭,當然不能不注意入厝習俗,遵守以下小規則,討個吉祥、住得安心。 入厝步驟一: 依生肖選良辰吉日 中國地理風水研究協會理事長張旭初表示,不論是新居入宅或是租屋搬遷,民眾最好選擇良辰吉日搬入,千萬不要貪圖一時的方便,認為...
大屋換小屋 未必省很大 瀏覽: 1873 華人工商編輯 時間: 10/10/2013 4:45:58 PM 看著退休積蓄在過去幾年縮水的耆老,把大房換成小房似乎是自然不過的事。搬到小房子不是房貸還款和生活費用都會減少嗎?也許。不過專家認為,有不少因素使得每一個案例都有其獨特的優缺點。 Bankrate網站報導,波士頓學院的退休研究中心發現,把一...
華裔炒菜爆蔥蒜 房東趕人 瀏覽: 2765 華人工商編輯 時間: 9/27/2013 2:12:43 PM 中西飲食習慣不同,小差異也可能惹出大問題,托倫斯日前傳出一名華裔房客,因為炒菜太「香」,被老美房東要求搬家。 托倫斯林女士稱,她向一位白人老太太租屋,和房東同住一個屋簷下,平日相安無事,沒想到不久前房東把她趕出去,理由竟是她炒菜太香。 ...
熱水器火苗失燃,房東輸掉驅客案 瀏覽: 2801 陳建友房地產經紀 時間: 7/2/2013 3:52:23 PM 這些年頭房東非常難做。惡房客詭計多端,想耍賴不交租,就會絞盡腦汁,設下圈套來佔房東的便宜,房東不小心掉入其中,就會大失錢財。 劉女士出租了一棟房子給一位房客。幾個月前,由於房客不繳租,劉女士就按加州房東房客法的要求,給了房客三天「繳租否則...
賣家強住 搶購短售屋 折騰送瘟神 瀏覽: 2159 時間: 6/21/2013 4:09:47 PM 沉寂多年的南加州房市火熱回溫,民眾花錢買房如搶寶,過關斬將「搶」到短售屋(Short Sale),不少民眾更如獲至寶,不過卻有「搶到寶貝」的華人買家遭遇無賴強住不搬出的賣家,交完幾十萬元卻不得其門而入,空有一紙過戶房契在手,「那種感覺,就像...
回租短售屋違法 後患無窮 瀏覽: 2761 時間: 6/19/2013 2:07:03 PM 遭遇無賴強住不搬「釘子賣家」,不少華人短售屋買家委曲求全,考慮「返租給賣家」,新屋至少不被人白住。不過法界人士表示,如此辦法不但違法,買家自身承擔的風險更高。 建築及地產律師陳建友表示,短售屋買主與賣方簽署短售後回租合約,違反「避免拍賣變...
在賣方的市場中,其它出價的技巧有: 瀏覽: 2918 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:20:25 PM 1. 訂金多放一點,讓賣方覺得你有誠意。 2. 銀行的貸款批准書,一定要事先準備好。 3. 頭期款多放一點,並且要有銀行存款證明單,來取信於賣方。 4. 不要求賣方額外的修補房子,房子狀況最好是現況交屋,”Sold AS IS” 。你...