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美國華人:中美買房的三大差異
瀏覽: 2885 時間: 2/20/2015 4:33:18 PM
美國房地產的法律法規很多,而其中"關於從業人員的准入制度"(房地產執照法)是最嚴格的法令。執行法令的是"州房地產委員會",包括拒發執照、扣留執照和吊銷執照等。各地還有專門監察機構對從業人員的行為進行監督,一旦經紀人或銷售員發生違反職業道德的...
裝修美國房屋要注意三種“陷阱”
瀏覽: 8590 時間: 2/11/2014 4:32:50 PM
兩位華人客戶同時準備建一個工程量大體相當的獨立屋,三、四個月過去了,甲的房子已經拔地而起,大體框架基本就緒,整體工程完成了一半左右; 而乙的房子到尚未開工,乙方這位房主說,僅是申請建築許可就遇到不小的麻煩,反反复复地申請了多次,第四次才批下...
聘請有執照的承包商最重要
瀏覽: 3827 葉智良律師 時間: 10/2/2013 2:55:10 PM
建築條例就是法律規條,每個工程都應符合及按照所有建築條例去進行。當屋主有計劃要建蓋或改造房屋時,他們必須聘請持有合法執照的承包商 (Licensed Contractor) 。因為全部持有執照的承包商都必須通過建築條例的考試,他們對加州建築...
來美國買房子特別要注意什麼?
瀏覽: 4823 時間: 5/14/2013 3:08:24 PM
美國的房價比去年漲了不少,房價的上漲跟來自我們國內的買家不無關聯。也許是國內的房子太貴了,好些來美國買房子的人好像都不問價格,人家要多少給多少。比如有的房子去年成交價在110萬美金,現在充其量也不過120-130萬美金,但那個老美的經紀人卻...
無照加建屋 屋主恐受罰
瀏覽: 2564 Ramon吳 時間: 12/3/2012 11:16:00 AM
假如你買了一棟住宅或是商業建築,而上面有一些不理想的加建卻無許可加建執照,你該怎麼辦? 沒有許可的加建,房屋無論換了幾次手,受罰的都是目前的屋主。大賭城區內最近轉手了不少銀行屋,其中部分是違章建築,很多撿便宜的買主以現金購買,並接受賣方「...
允許房客養狗務必在租約上註明種類
瀏覽: 3825 陳建友房地產經紀 時間: 11/1/2012 12:17:00 PM
問:我買了一棟法拍屋,前任屋主請求我允許她暫時向我租下房子,讓她能夠有充分時間找房子後搬離,我一時心軟,於是同意協助她,與她簽了一分為期一年的租約,也應她所求,允許她養兩隻狗,但合約沒講清楚是那一類狗而我也沒事先問清楚,原先不知道她竟然養的...
仲介執照須2年經歷 明年生效
瀏覽: 2357 華人工商編輯 時間: 9/21/2012 2:15:00 PM
加州州長布朗簽署並訂明年初生效的AB1718法案,將對申請房地產仲介(Real Estate Broker)執照的人士所須具備的資格要求,有所改變。 這項法案獲加州地產經紀協會肯定,認為將關掉現有的一個重要漏洞。 在通常情況下,申請房地...
買賣房子時 如何避免法律訴訟與糾紛
瀏覽: 5201 唐冠軍地產經紀 時間: 8/24/2012 3:15:00 PM
Trading house, how to avoid the litigation and disputes. 富爸爸富媽媽說:「買賣房子的時候, 對賣方來說 ,賣主誠實告訴買主,有關房子的一切問題,包括房子過去的及現在的缺點,讓買主確...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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