地產估價
美國房產地產估價師也不會說的10個秘密
瀏覽: 2229 時間: 11/10/2016 4:34:44 PM
地產估價師有十件事不會告訴你：1.估價師的信譽受質疑：美國有8萬名估價師，在多數房屋出售扮演關鍵角色，除非他們確定房屋的價值，否則買主無法完成房貸申請。但這個行業在房市榮景和崩盤中，信譽受到重創，因為估價師被控蒙混數字，好讓不良放貸業者批准...
五步法教你給房屋準確估價
瀏覽: 1634 時間: 8/21/2015 4:33:03 PM
如果你正在買賣房屋,就該考慮用同類房屋比較估價了，專業稱為comparables，簡稱comps。同類房被視為房屋估價的最好工具,因為按相似性比較的標準，比較最近賣出的附近房產的房價、房齡、面積和建築面積。房地產專家利用同類房製作的市場價...
美國房地產價格計算方式
瀏覽: 2643 時間: 12/22/2014 3:04:11 PM
在美國房子麵積的定義是以居住面積來計算的。 例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積裡的，而且陽台和車庫都不能計算在內。 美國算的居住面積是室內居住可用面積，美國房產的價格，不要看單純的面積價，而是要看整個小區附近房子...
美國政府如何管理美國房產
瀏覽: 2375 時間: 9/9/2014 4:47:53 PM
美國是土地私有製國家，房地產市場完全按市場規律運作，政府對市場的干預很少，在美國房地產市場上，政府與所有其它業主一樣，也是一個普通的業主，遵守同樣的遊戲規則。在與房地產管理有關的政府職能中，政府的作用：
一是管規劃，通過規劃規定每一塊土地...
美國買房房屋正確估價只需五步！
瀏覽: 3162 時間: 8/21/2014 5:28:13 PM
房地產專家利用同類房製作的市場價格比較分析資料顯示了目前市場上在賣的類似的房子的叫價、已經賣出的類似房屋的售價和市場的調節因素。
將被看中的房子與市場上其他房子相比，把一些重要部份如屋頂、室內面積等進行比價，估算出欲購房的應售價錢。 同類...
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