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防一走了之?外國人在美賣房預扣稅提高 瀏覽: 1579 時間: 12/7/2016 4:14:12 PM 於1980年通過的「外國人投資房地產稅法」 (Foreign Investment in Real Property Tax Act,簡稱FIRPTA)規定,外國人出售在美國投資的房​​地產時,必須預扣繳所得稅。自2月15日起,扣繳的金額由...
美國房產出售或轉讓怎樣更省稅 瀏覽: 2970 時間: 11/1/2016 5:01:23 PM 都說美國“萬萬稅”,活著要交收入稅,死了要交遺產稅,買東西要交銷售稅,賣東西要交利得稅,如果是賣房子,那要交的稅可就多了。但美國又有許多省稅避稅的法規,而且名目繁多,相互牽連交叉,普通人要搞清楚可不容易。如果你在美國擁有一套房產,那麼你知道...
快速賣房的簡易方法 瀏覽: 1392 陳琪錢 時間: 10/21/2016 4:11:03 PM 許多人抱怨買房不易,其實賣房也不易。把房子放進市場,一周又一周地保持隨時讓買方看的狀態,屋主會感到壓力,如想出去度假也有困難。如果有孩子和寵物,壓力就會加倍。買家通常在房子剛放到市場後幾周最感興趣。如果有人感興趣,屋主必須與買家談價。總之...
美國買房看準這五條,買到就賺到! 瀏覽: 1123 時間: 10/21/2016 3:41:09 PM 人們每天都在都市的繁華喧囂中忙碌著,繃緊的神經和疲憊的身軀時常需要一個寧靜、放鬆的休憩之地,而這個地方的最佳選擇就是家。尤其是對於新移民來,在美國擁有一個家,即是他們的第一個目標,又是一個啟點。所以,今天就向大家從5個方面來介紹如何在美國輕...
投資美國房地產有哪些稅費 瀏覽: 1856 時間: 10/6/2016 4:19:28 PM 買房的時候有很多費用是一次性的費用。這些費用主要有交易稅、交接費、產權費、產權保險等。特別強調,在買房的時候,買方是不用付給代理人佣金的。因為賣方在賣房的時候,其賣房費用的5%到6%將作為雙方代理人的佣金,這個佣金會平分給雙方的代理人。在買...
房地產合同一旦簽署後,可以取消嗎? 瀏覽: 1671 時間: 6/27/2016 5:07:57 PM ​參與出售房屋時,房地產買賣合同是買方和賣方至關重要的細節,特別要認識到房地產合同是輕易是不可以被取消的,否則主動取消的一方是要受到懲罰的。房地產合同,一旦買方和賣方簽署後,具有法律約束力。而每個合同單獨協商或是有突發事件,允許在特定情況下...
在美國買房竟然受季節影響? 瀏覽: 1128 時間: 6/22/2016 3:26:50 PM 根據全美房地產經紀協會的資料,今年一月年度房價漲幅已漲至8.2%,主因在於房屋庫存量減少,和去年相比減少了2.2%。根據房地產網站Zillow的分析,在過去兩年中,全美前25個大都會中有18個都會的最佳掛售月份是五月上旬賣方市場不僅使購屋競...
不得不看的10條減少房產投資風險建議 瀏覽: 853 時間: 6/20/2016 3:16:46 PM 投資海外房產時,為了減小風險買家基本會在出手前關注相關城區的房屋空置率、抵押情況、犯罪率、居住者平均收入、社區及房屋設施狀況等問題,而出租後,業主除了會精心挑選租客外,為了能有穩定的投資回報,善待租客並在租金上堅守原則,也是擴大投資收益的重...
賣屋10大秘訣你不可不知 瀏覽: 2097 時間: 6/13/2016 4:24:24 PM ​在賣房子這一輪輸贏很關鍵的遊戲中,了解以下十個鮮為人知的秘密,賣家更有可能贏到高價。秘訣10:正確定價調查你房屋的市值,掛牌時降價15%至20%,然後等著買家踩破你家的門檻吧。即便在最不景氣的時候,你這房子也會收到多個競價,且最終一定會飆...
交易過程中主要涉及的主要專業人員 瀏覽: 1709 時間: 4/21/2016 1:55:04 PM ​□房地產經紀人所謂Realtor即"房地產經紀人"是指擁有經營執照的房地產經紀人,並且是National Association of Realtors(全國不動產中介協會)的會員。同時,他們還是所在州及當地 Association of...